Prix immobilier m2 Diennes-Aubigny (58340).
Le prix moyen au m² Diennes-Aubigny pour une maison est de 974 €, variant de 486 € à 1493 €. Le prix moyen au m² Diennes-Aubigny pour un appartement est de 336 €, avec des estimations allant de 182 € à 651 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Diennes-Aubigny.
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Quel est le prix médian au m² Diennes-Aubigny ?
Appartement
Prix m² médian 336 €de 182 € à 651 €Maison
Prix m² médian 974 €de 486 € à 1493 €
Les prix de vente au m2 Diennes-Aubigny.
Le prix moyen au m² Diennes-Aubigny pour une maison est de 974 €, avec une fourchette de 486 € à 1493 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (974 €) = 95485 euros. Le prix moyen au m² Diennes-Aubigny pour un appartement est de 336 €, avec des estimations allant de 182 € à 651 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (336 €) = 17819 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Diennes-Aubigny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Diennes-Aubigny pour une maison est de 974 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Diennes-Aubigny pour un appartement est de 336 €.
Découvrir le marché immobilier sur Diennes-Aubigny (58340)
- Diennes-Aubigny (58340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 95 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.67%, Diennes-Aubigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Diennes-Aubigny s'élève à 95 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Diennes-Aubigny compte 68 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 66 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 43 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (15%)
• 15 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Diennes-Aubigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (55%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 16 retraités (17%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (55%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Diennes-Aubigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Diennes-Aubigny s'établit à 36.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Diennes-Aubigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Diennes-Aubigny de 149 m2 | 28-10-2026 | Diennes-Aubigny | 244 658€ | 1 642€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Diennes-Aubigny de 110 m2 | 23-10-2026 | Diennes-Aubigny | 231 110€ | 2 101€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Diennes-Aubigny de 118 m2 | 20-10-2026 | Diennes-Aubigny | 203 314€ | 1 723€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Diennes-Aubigny de 57 m2 | 19-10-2026 | Diennes-Aubigny | 58 710€ | 1 030€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Diennes-Aubigny de 37 m2 | 17-10-2026 | Diennes-Aubigny | 67 488€ | 1 824€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Diennes-Aubigny de 60 m2 | 14-10-2026 | Diennes-Aubigny | 55 440€ | 924€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Diennes-Aubigny de 39 m2 | 12-10-2026 | Diennes-Aubigny | 93 171€ | 2 389€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Diennes-Aubigny de 125 m2 | 08-10-2026 | Diennes-Aubigny | 199 375€ | 1 595€ | 125 m2 |
Diennes-Aubigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Diennes-Aubigny de 5 pièce(s) - 119 m2 | 23-12-2025 | 3 les louats à Diennes-Aubigny | 99 800 € | 119 m2 | 1044 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cercy-la-Tour de 3 pièce(s) - 61 m2 | 17-12-2025 | 3 rte de coddes à Cercy-la-Tour | 65 000 € | 61 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cercy-la-Tour de 4 pièce(s) - 75 m2 | 11-12-2025 | 9 rue du 19 mars 1962 à Cercy-la-Tour | 89 000 € | 75 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-sur-Canne de 1 pièce(s) - 50 m2 | 04-12-2025 | 31 rte des coupes pouligny à Montigny-sur-Canne | 75 000 € | 50 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Diennes-Aubigny de 5 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 70 rte de la vallee à Diennes-Aubigny | 200 000 € | 120 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cercy-la-Tour de 3 pièce(s) - 157 m2 | 04-11-2025 | 46 av louis coudant à Cercy-la-Tour | 165 000 € | 157 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cercy-la-Tour de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-09-2025 | 25 rue de chatillon à Cercy-la-Tour | 60 000 € | 60 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cercy-la-Tour de 8 pièce(s) - 280 m2 | 15-09-2025 | 2 leve de la canne à Cercy-la-Tour | 164 500 € | 280 m2 | 290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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