Prix immobilier m2 Bulcy (58400).
Le prix moyen au m² Bulcy pour une maison est de 579 €, variant de 229 € à 977 €. Le prix moyen au m² Bulcy pour un appartement est de 856 €, avec des estimations allant de 461 € à 1181 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bulcy.
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Quel est le prix médian au m² Bulcy ?
Appartement
Prix m² médian 856 €de 461 € à 1181 €Maison
Prix m² médian 579 €de 229 € à 977 €
Les prix de vente au m2 Bulcy.
Le prix moyen au m² Bulcy pour une maison est de 579 €, avec une fourchette de 229 € à 977 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (579 €) = 56733 euros. Le prix moyen au m² Bulcy pour un appartement est de 856 €, avec des estimations allant de 461 € à 1181 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (856 €) = 45374 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bulcy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bulcy pour une maison est de 579 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bulcy pour un appartement est de 856 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bulcy (58400)
- Bulcy (58400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 134 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.48%, Bulcy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bulcy s'élève à 134 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bulcy compte 109 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 106 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bulcy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 46 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 56 retraités (42%)
• 9 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bulcy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bulcy s'établit à 34.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bulcy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bulcy de 45 m2 | 03-11-2026 | Bulcy | 51 840€ | 1 152€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Bulcy de 93 m2 | 27-10-2026 | Bulcy | 94 767€ | 1 019€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Bulcy de 63 m2 | 20-10-2026 | Bulcy | 71 757€ | 1 139€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bulcy de 128 m2 | 17-10-2026 | Bulcy | 96 128€ | 751€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Bulcy de 144 m2 | 13-10-2026 | Bulcy | 168 624€ | 1 171€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bulcy de 122 m2 | 12-10-2026 | Bulcy | 117 364€ | 962€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bulcy de 101 m2 | 09-10-2026 | Bulcy | 61 610€ | 610€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bulcy de 80 m2 | 08-10-2026 | Bulcy | 142 240€ | 1 778€ | 80 m2 |
Bulcy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaulgnes de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-06-2026 | 1 imp du chazeau à Chaulgnes | 65 000 € | 66 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charite-sur-Loire de 4 pièce(s) - 87 m2 | 26-06-2026 | 5 rue andre charmillon à La Charite-sur-Loire | 66 000 € | 87 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charite-sur-Loire de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-06-2026 | 6 rue des marguerites à La Charite-sur-Loire | 90 000 € | 72 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charite-sur-Loire de 6 pièce(s) - 113 m2 | 08-06-2026 | 4 rue des oeillets à La Charite-sur-Loire | 136 000 € | 113 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesves sur Loire de 3 pièce(s) - 89 m2 | 03-06-2026 | 47 rue de loire à Mesves sur Loire | 85 000 € | 89 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raveau de 3 pièce(s) - 61 m2 | 02-06-2026 | 45 che noir à Raveau | 90 000 € | 61 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charite-sur-Loire de 10 pièce(s) - 190 m2 | 29-05-2026 | 30 av simone veil à La Charite-sur-Loire | 125 000 € | 190 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marche de 4 pièce(s) - 108 m2 | 15-05-2026 | 3 rte de tronsanges à La Marche | 129 000 € | 108 m2 | 278 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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