Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-Fontaine (58300).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Fontaine pour une maison est de 793 €, variant de 343 € à 1553 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Fontaine pour un appartement est de 435 €, avec des estimations allant de 268 € à 660 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-Fontaine.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-Fontaine ?
Appartement
Prix m² médian 435 €de 268 € à 660 €Maison
Prix m² médian 793 €de 343 € à 1553 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-Fontaine.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Fontaine pour une maison est de 793 €, avec une fourchette de 343 € à 1553 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (793 €) = 77675 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Fontaine pour un appartement est de 435 €, avec des estimations allant de 268 € à 660 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (435 €) = 23075 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-Fontaine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Fontaine pour une maison est de 793 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-Fontaine pour un appartement est de 435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-Fontaine (58300)
- Saint-Hilaire-Fontaine (58300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.4%, Saint-Hilaire-Fontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-Fontaine s'élève à 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-Fontaine compte 141 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Hilaire-Fontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 67 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 48 retraités (27%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (4%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-Fontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-Fontaine s'établit à 38.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-Fontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Fontaine de 77 m2 | 30-10-2026 | Saint-Hilaire-Fontaine | 40 964€ | 532€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Fontaine de 45 m2 | 26-10-2026 | Saint-Hilaire-Fontaine | 57 015€ | 1 267€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Fontaine de 86 m2 | 23-10-2026 | Saint-Hilaire-Fontaine | 121 690€ | 1 415€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-Fontaine de 107 m2 | 21-10-2026 | Saint-Hilaire-Fontaine | 198 271€ | 1 853€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Fontaine de 82 m2 | 15-10-2026 | Saint-Hilaire-Fontaine | 139 482€ | 1 701€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-Fontaine de 127 m2 | 09-10-2026 | Saint-Hilaire-Fontaine | 217 297€ | 1 711€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Fontaine de 115 m2 | 05-10-2026 | Saint-Hilaire-Fontaine | 194 695€ | 1 693€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-Fontaine de 121 m2 | 29-09-2026 | Saint-Hilaire-Fontaine | 184 525€ | 1 525€ | 121 m2 |
Saint-Hilaire-Fontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 28 rue des gours à Decize | 67 000 € | 90 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 101 m2 | 25-06-2026 | 13 les magnolias à Decize | 90 250 € | 101 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-06-2026 | 30 rue de betzdorf à Decize | 103 000 € | 75 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champvert de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-06-2026 | 1 rue adrien coudant à Champvert | 143 620 € | 98 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Chassenay de 3 pièce(s) - 79 m2 | 15-06-2026 | 30 rte de moulins à Saint-Germain-Chassenay | 60 000 € | 79 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 81 m2 | 11-06-2026 | 38 rue de caqueret à Decize | 142 000 € | 81 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cossaye de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-06-2026 | 24 rte de lamenay à Cossaye | 55 800 € | 60 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 85 m2 | 02-06-2026 | 9 imp bel air à Decize | 75 000 € | 85 m2 | 379 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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