Prix immobilier m2 Saint-Martin-du-Puy (58140).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Puy pour une maison est de 946 €, variant de 608 € à 1898 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Puy pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 771 € à 2197 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-du-Puy.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-du-Puy ?
Appartement
Prix m² médian 1437 €de 771 € à 2197 €Maison
Prix m² médian 946 €de 608 € à 1898 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-du-Puy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 4.9 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 10.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-du-Puy.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Puy pour une maison est de 946 €, avec une fourchette de 608 € à 1898 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (946 €) = 92694 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Puy pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 771 € à 2197 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1437 €) = 76177 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-du-Puy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Puy pour une maison est de 946 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Puy pour un appartement est de 1437 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-du-Puy (58140)
- Saint-Martin-du-Puy (58140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 281 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.07%, Saint-Martin-du-Puy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-du-Puy s'élève à 281 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Puy compte 338 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 332 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 146 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 159 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martin-du-Puy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 115 retraités (41%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-du-Puy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-du-Puy s'établit à 33.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-du-Puy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Puy de 117 m2 | 28-10-2026 | Saint-Martin-du-Puy | 81 315€ | 695€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Puy de 107 m2 | 26-10-2026 | Saint-Martin-du-Puy | 111 708€ | 1 044€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Puy de 144 m2 | 19-10-2026 | Saint-Martin-du-Puy | 153 072€ | 1 063€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Puy de 141 m2 | 14-10-2026 | Saint-Martin-du-Puy | 168 072€ | 1 192€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Puy de 68 m2 | 13-10-2026 | Saint-Martin-du-Puy | 67 184€ | 988€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Puy de 88 m2 | 09-10-2026 | Saint-Martin-du-Puy | 51 744€ | 588€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Puy de 125 m2 | 02-10-2026 | Saint-Martin-du-Puy | 80 500€ | 644€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Puy de 48 m2 | 29-09-2026 | Saint-Martin-du-Puy | 24 960€ | 520€ | 48 m2 |
Saint-Martin-du-Puy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lormes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-06-2026 | 6 rue de la croix chatain à Lormes | 27 000 € | 60 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Martin-du-Puy de 3 pièce(s) - 71 m2 | 04-06-2026 | 5 imp tardy à St-Martin-du-Puy | 47 000 € | 71 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 9 pièce(s) - 328 m2 | 26-05-2026 | 14 rue porte fouron à Lormes | 143 045 € | 328 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gacogne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-05-2026 | 5 che de beauregard à Gacogne | 180 650 € | 90 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Martin-du-Puy de 4 pièce(s) - 116 m2 | 15-05-2026 | 2 l huis du bout à St-Martin-du-Puy | 141 500 € | 116 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mhere de 5 pièce(s) - 98 m2 | 06-05-2026 | 15 rte de linieres à Mhere | 125 000 € | 98 m2 | 1394 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Andre-en-Morvan de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-04-2026 | 19 rte de lormes à St-Andre-en-Morvan | 70 000 € | 72 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-04-2026 | 6 imp des sources à Brassy | 46 000 € | 40 m2 | 295 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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