Prix immobilier m2 Savigny-Poil-Fol (58170).
Le prix moyen au m² Savigny-Poil-Fol pour une maison est de 1081 €, variant de 421 € à 2089 €. Le prix moyen au m² Savigny-Poil-Fol pour un appartement est de 799 €, avec des estimations allant de 451 € à 1092 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savigny-Poil-Fol.
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Quel est le prix médian au m² Savigny-Poil-Fol ?
Appartement
Prix m² médian 799 €de 451 € à 1092 €Maison
Prix m² médian 1081 €de 421 € à 2089 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Savigny-Poil-Fol ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 9.8 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 5.1 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Savigny-Poil-Fol.
Le prix moyen au m² Savigny-Poil-Fol pour une maison est de 1081 €, avec une fourchette de 421 € à 2089 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1081 €) = 105972 euros. Le prix moyen au m² Savigny-Poil-Fol pour un appartement est de 799 €, avec des estimations allant de 451 € à 1092 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (799 €) = 42321 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savigny-Poil-Fol avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savigny-Poil-Fol pour une maison est de 1081 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savigny-Poil-Fol pour un appartement est de 799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savigny-Poil-Fol (58170)
- Savigny-Poil-Fol (58170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.18%, Savigny-Poil-Fol propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savigny-Poil-Fol s'élève à 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savigny-Poil-Fol compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savigny-Poil-Fol présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (6%)
• 38 retraités (30%)
• 9 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savigny-Poil-Fol bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savigny-Poil-Fol s'établit à 39.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savigny-Poil-Fol: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Savigny-Poil-Fol de 137 m2 | 28-10-2026 | Savigny-Poil-Fol | 68 089€ | 497€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-Poil-Fol de 137 m2 | 24-10-2026 | Savigny-Poil-Fol | 103 161€ | 753€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-Poil-Fol de 67 m2 | 22-10-2026 | Savigny-Poil-Fol | 116 379€ | 1 737€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-Poil-Fol de 99 m2 | 16-10-2026 | Savigny-Poil-Fol | 173 646€ | 1 754€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-Poil-Fol de 107 m2 | 09-10-2026 | Savigny-Poil-Fol | 91 806€ | 858€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-Poil-Fol de 143 m2 | 06-10-2026 | Savigny-Poil-Fol | 99 814€ | 698€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-Poil-Fol de 102 m2 | 29-09-2026 | Savigny-Poil-Fol | 76 500€ | 750€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-Poil-Fol de 50 m2 | 24-09-2026 | Savigny-Poil-Fol | 25 700€ | 514€ | 50 m2 |
Savigny-Poil-Fol: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chiddes de 1 pièce(s) - 58 m2 | 16-06-2026 | 21 rte de saint honore à Chiddes | 38 000 € | 58 m2 | 1700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tazilly de 4 pièce(s) - 67 m2 | 19-05-2026 | 236 rte de luzy à Tazilly | 48 000 € | 67 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poil de 3 pièce(s) - 44 m2 | 19-05-2026 | 1 rte de larochemillay à Poil | 45 000 € | 44 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 5 pièce(s) - 115 m2 | 13-05-2026 | 40 rte des avenieres à Luzy | 45 000 € | 115 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chiddes de 5 pièce(s) - 98 m2 | 13-05-2026 | 18 rte du niret à Chiddes | 131 150 € | 98 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 3 pièce(s) - 79 m2 | 07-05-2026 | 10 pl du 8 mai 1945 à Luzy | 59 000 € | 79 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millay de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-04-2026 | 535 rue des crevats à Millay | 150 000 € | 105 m2 | 4836 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 3 pièce(s) - 88 m2 | 21-04-2026 | 12 rue lafond à Luzy | 181 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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