Prix immobilier m2 Alleyrac (43150).
Le prix moyen au m² Alleyrac pour une maison est de 1163 €, variant de 672 € à 1516 €. Le prix moyen au m² Alleyrac pour un appartement est de 679 €, avec des estimations allant de 304 € à 1270 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alleyrac.
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Quel est le prix médian au m² Alleyrac ?
Appartement
Prix m² médian 679 €de 304 € à 1270 €Maison
Prix m² médian 1163 €de 672 € à 1516 €
Les prix de vente au m2 Alleyrac.
Le prix moyen au m² Alleyrac pour une maison est de 1163 €, avec une fourchette de 672 € à 1516 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1163 €) = 113931 euros. Le prix moyen au m² Alleyrac pour un appartement est de 679 €, avec des estimations allant de 304 € à 1270 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (679 €) = 35995 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alleyrac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Alleyrac pour une maison est de 1163 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Alleyrac pour un appartement est de 679 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alleyrac (43150)
- Alleyrac (43150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.31%, Alleyrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alleyrac s'élève à 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alleyrac compte 160 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 155 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (33%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Alleyrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 41 retraités (33%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alleyrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alleyrac s'établit à 32.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alleyrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Alleyrac de 133 m2 | 30-10-2026 | Alleyrac | 259 217€ | 1 949€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 36 m2 | 26-10-2026 | Alleyrac | 59 832€ | 1 662€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 141 m2 | 17-10-2026 | Alleyrac | 172 443€ | 1 223€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Alleyrac de 101 m2 | 15-10-2026 | Alleyrac | 204 525€ | 2 025€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 75 m2 | 09-10-2026 | Alleyrac | 159 750€ | 2 130€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 87 m2 | 08-10-2026 | Alleyrac | 191 574€ | 2 202€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Alleyrac de 67 m2 | 01-10-2026 | Alleyrac | 83 281€ | 1 243€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Alleyrac de 81 m2 | 27-09-2026 | Alleyrac | 179 172€ | 2 212€ | 81 m2 |
Alleyrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Monastier sur Gazeille de 4 pièce(s) - 114 m2 | 18-06-2026 | 6 rte de l'assemblee à Le Monastier sur Gazeille | 155 000 € | 114 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moudeyres de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-06-2026 | 8 imp des jardins à Moudeyres | 131 750 € | 120 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Fugeres de 2 pièce(s) - 70 m2 | 19-05-2026 | 253 rue de fugeres à Saint-Martin-de-Fugeres | 178 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Monastier sur Gazeille de 4 pièce(s) - 140 m2 | 30-04-2026 | 5 mte saint chaffre à Le Monastier sur Gazeille | 120 000 € | 140 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laussonne de 6 pièce(s) - 180 m2 | 27-04-2026 | 9 rte des estables à Laussonne | 201 850 € | 180 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laussonne de 3 pièce(s) - 72 m2 | 27-04-2026 | 11 rte des estables à Laussonne | 201 850 € | 72 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laussonne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-04-2026 | 20 le bec de jat à Laussonne | 174 000 € | 89 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monastier sur Gazeille de 2 pièce(s) - 84 m2 | 10-04-2026 | 7 pl du metier a ferrer à Le Monastier sur Gazeille | 25 000 € | 84 m2 | 1165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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