Prix immobilier m2 Lavaudieu (43100).
Le prix moyen au m² Lavaudieu pour une maison est de 1126 €, variant de 519 € à 2367 €. Le prix moyen au m² Lavaudieu pour un appartement est de 1028 €, avec des estimations allant de 595 € à 1843 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavaudieu.
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Quel est le prix médian au m² Lavaudieu ?
Appartement
Prix m² médian 1028 €de 595 € à 1843 €Maison
Prix m² médian 1126 €de 519 € à 2367 €
Les prix de vente au m2 Lavaudieu.
Le prix moyen au m² Lavaudieu pour une maison est de 1126 €, avec une fourchette de 519 € à 2367 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1126 €) = 110313 euros. Le prix moyen au m² Lavaudieu pour un appartement est de 1028 €, avec des estimations allant de 595 € à 1843 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1028 €) = 54497 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavaudieu avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lavaudieu pour une maison est de 1126 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lavaudieu pour un appartement est de 1028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavaudieu (43100)
- Lavaudieu (43100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 250 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.84%, Lavaudieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavaudieu s'élève à 250 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavaudieu compte 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lavaudieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 92 retraités (37%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavaudieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavaudieu s'établit à 39.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavaudieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavaudieu de 49 m2 | 29-10-2026 | Lavaudieu | 65 660€ | 1 340€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Lavaudieu de 52 m2 | 25-10-2026 | Lavaudieu | 48 204€ | 927€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Lavaudieu de 145 m2 | 18-10-2026 | Lavaudieu | 314 360€ | 2 168€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Lavaudieu de 101 m2 | 17-10-2026 | Lavaudieu | 123 826€ | 1 226€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Lavaudieu de 147 m2 | 10-10-2026 | Lavaudieu | 195 363€ | 1 329€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Lavaudieu de 123 m2 | 05-10-2026 | Lavaudieu | 102 705€ | 835€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Lavaudieu de 116 m2 | 03-10-2026 | Lavaudieu | 215 180€ | 1 855€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Lavaudieu de 110 m2 | 26-09-2026 | Lavaudieu | 207 680€ | 1 888€ | 110 m2 |
Lavaudieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamothe de 2 pièce(s) - 51 m2 | 15-06-2026 | 2 rue saint jean à Lamothe | 49 275 € | 51 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamothe de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-06-2026 | 9 rue de la coterie à Lamothe | 49 275 € | 72 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 4 pièce(s) - 64 m2 | 12-06-2026 | 58 rue guynemer à Brioude | 126 000 € | 64 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 89 m2 | 09-06-2026 | 30 av pasteur à Brioude | 144 000 € | 89 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 60 m2 | 08-06-2026 | 12 rue guerin à Brioude | 63 000 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 30 m2 | 08-06-2026 | 10 rue guerin à Brioude | 63 000 € | 30 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontannes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-06-2026 | 5186 les chirouzes à Fontannes | 128 250 € | 90 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieille-Brioude de 2 pièce(s) - 36 m2 | 28-05-2026 | 5050 av du pont à Vieille-Brioude | 21 000 € | 36 m2 | 20 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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