Prix immobilier m2 Beaux (43200).
Le prix moyen au m² Beaux pour une maison est de 1358 €, variant de 639 € à 2113 €. Le prix moyen au m² Beaux pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 849 € à 2555 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaux.
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Quel est le prix médian au m² Beaux ?
Appartement
Prix m² médian 1411 €de 849 € à 2555 €Maison
Prix m² médian 1358 €de 639 € à 2113 €
Les prix de vente au m2 Beaux.
Le prix moyen au m² Beaux pour une maison est de 1358 €, avec une fourchette de 639 € à 2113 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1358 €) = 133077 euros. Le prix moyen au m² Beaux pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 849 € à 2555 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1411 €) = 74776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaux pour une maison est de 1358 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaux pour un appartement est de 1411 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaux (43200)
- Beaux (43200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 858 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.56%, Beaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaux s'élève à 858 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 116 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 167 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaux compte 527 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 496 maisons individuelles (94%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 339 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 124 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 64 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 311 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 297 retraités (35%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaux s'établit à 35.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaux de 135 m2 | 29-10-2026 | Beaux | 188 325€ | 1 395€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Beaux de 89 m2 | 22-10-2026 | Beaux | 157 886€ | 1 774€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Beaux de 95 m2 | 16-10-2026 | Beaux | 199 690€ | 2 102€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Beaux de 69 m2 | 12-10-2026 | Beaux | 123 234€ | 1 786€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Beaux de 88 m2 | 10-10-2026 | Beaux | 137 016€ | 1 557€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Beaux de 53 m2 | 07-10-2026 | Beaux | 74 836€ | 1 412€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Beaux de 94 m2 | 02-10-2026 | Beaux | 167 696€ | 1 784€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Beaux de 77 m2 | 25-09-2026 | Beaux | 117 425€ | 1 525€ | 77 m2 |
Beaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 640 rte de retournac à Beaux | 52 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-de-Lignon de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2026 | 45 imp fleurie à Saint-Maurice-de-Lignon | 65 000 € | 90 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapte de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2026 | 2890 rte de verne à Lapte | 240 000 € | 70 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2026 | 810 rue du pied de la roue à Yssingeaux | 350 000 € | 100 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeures de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-06-2026 | 65 che des combes à Saint-Jeures | 246 170 € | 95 m2 | 3137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-05-2026 | 1035 rte de malataverne à Beaux | 120 000 € | 70 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Araules de 8 pièce(s) - 177 m2 | 20-05-2026 | 910 rte du sabotier à Araules | 275 720 € | 177 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 6 pièce(s) - 149 m2 | 18-05-2026 | 85 che des tennis à Yssingeaux | 280 850 € | 149 m2 | 717 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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