Prix immobilier m2 Montregard (43290).
Le prix moyen au m² Montregard pour une maison est de 1453 €, variant de 257 € à 2448 €. Le prix moyen au m² Montregard pour un appartement est de 1033 €, avec des estimations allant de 647 € à 1706 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montregard.
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Quel est le prix médian au m² Montregard ?
Appartement
Prix m² médian 1033 €de 647 € à 1706 €Maison
Prix m² médian 1453 €de 257 € à 2448 €
Les prix de vente au m2 Montregard.
Le prix moyen au m² Montregard pour une maison est de 1453 €, avec une fourchette de 257 € à 2448 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1453 €) = 142429 euros. Le prix moyen au m² Montregard pour un appartement est de 1033 €, avec des estimations allant de 647 € à 1706 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1033 €) = 54751 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montregard avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montregard pour une maison est de 1453 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montregard pour un appartement est de 1033 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montregard (43290)
- Montregard (43290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 606 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.26%, Montregard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montregard s'élève à 606 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montregard compte 433 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (95%)
• 22 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 69 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montregard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 250 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 168 retraités (28%)
• 21 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montregard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montregard s'établit à 34.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montregard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montregard de 94 m2 | 29-10-2026 | Montregard | 93 906€ | 999€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Montregard de 86 m2 | 27-10-2026 | Montregard | 145 598€ | 1 693€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Montregard de 64 m2 | 25-10-2026 | Montregard | 134 208€ | 2 097€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Montregard de 106 m2 | 19-10-2026 | Montregard | 180 412€ | 1 702€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Montregard de 83 m2 | 14-10-2026 | Montregard | 123 338€ | 1 486€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Montregard de 75 m2 | 12-10-2026 | Montregard | 116 625€ | 1 555€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Montregard de 132 m2 | 04-10-2026 | Montregard | 215 688€ | 1 634€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Montregard de 75 m2 | 27-09-2026 | Montregard | 85 050€ | 1 134€ | 75 m2 |
Montregard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Raucoules de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-06-2026 | 2 lot peyre grosse à Raucoules | 216 000 € | 95 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucoules de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-06-2026 | 9 rte de martinet à Raucoules | 140 000 € | 67 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfaucon-en-Velay de 7 pièce(s) - 207 m2 | 08-06-2026 | 35 lot la vigne à Montfaucon-en-Velay | 244 300 € | 207 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucoules de 4 pièce(s) - 116 m2 | 02-06-2026 | 4 rue des lardons à Raucoules | 302 200 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfaucon-en-Velay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-05-2026 | 9 rue de l eyre à Montfaucon-en-Velay | 75 100 € | 80 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Raucoules de 1 pièce(s) - 40 m2 | 28-04-2026 | 12 pl de l eglise à Raucoules | 30 000 € | 40 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montregard de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-04-2026 | 40 imp du lizieux à Montregard | 100 000 € | 100 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Raucoules de 2 pièce(s) - 64 m2 | 10-04-2026 | 430 rte de chave à Raucoules | 160 000 € | 64 m2 | 790 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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