Prix immobilier m2 Riotord (43220).
Le prix moyen au m² Riotord pour une maison est de 1566 €, variant de 558 € à 3271 €. Le prix moyen au m² Riotord pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 609 € à 2142 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Riotord.
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Quel est le prix médian au m² Riotord ?
Appartement
Prix m² médian 1171 €de 609 € à 2142 €Maison
Prix m² médian 1566 €de 558 € à 3271 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Riotord ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 7.4 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.4 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Riotord.
Le prix moyen au m² Riotord pour une maison est de 1566 €, avec une fourchette de 558 € à 3271 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1566 €) = 153493 euros. Le prix moyen au m² Riotord pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 609 € à 2142 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1171 €) = 62052 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Riotord avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Riotord pour une maison est de 1566 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Riotord pour un appartement est de 1171 €.
Découvrir le marché immobilier sur Riotord (43220)
- Riotord (43220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 191 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.28%, Riotord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Riotord s'élève à 1 191 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 174 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 224 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 175 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Riotord compte 786 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 662 maisons individuelles (84%)
• 124 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 514 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 134 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 138 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Riotord présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 495 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 392 retraités (33%)
• 47 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Riotord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Riotord s'établit à 39.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Riotord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Riotord de 64 m2 | 28-06-2026 | Riotord | 100 736€ | 1 574€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Riotord de 75 m2 | 19-06-2026 | Riotord | 114 975€ | 1 533€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Riotord de 88 m2 | 16-06-2026 | Riotord | 208 824€ | 2 373€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Riotord de 98 m2 | 12-06-2026 | Riotord | 126 028€ | 1 286€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Riotord de 91 m2 | 09-06-2026 | Riotord | 191 282€ | 2 102€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Riotord de 139 m2 | 03-06-2026 | Riotord | 108 837€ | 783€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Riotord de 68 m2 | 29-05-2026 | Riotord | 67 864€ | 998€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Riotord de 117 m2 | 24-05-2026 | Riotord | 93 132€ | 796€ | 117 m2 |
Riotord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Riotord de 6 pièce(s) - 144 m2 | 03-12-2025 | 2 rue du felletin à Riotord | 1 € | 144 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riotord de 3 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 2 mte de la calade à Riotord | 9 000 € | 80 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunières de 1 pièce(s) - 50 m2 | 18-11-2025 | 1363 che du fouvet à Dunières | 35 000 € | 50 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunières de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-11-2025 | 1499 che de bercary à Dunières | 50 000 € | 60 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riotord de 4 pièce(s) - 154 m2 | 07-11-2025 | 316 rte du fressinet à Riotord | 120 000 € | 154 m2 | 1407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dunières de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 3 rue notre dame à Dunières | 78 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Riotord de 5 pièce(s) - 139 m2 | 31-10-2025 | 24 rue du felletin à Riotord | 1 320 € | 139 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riotord de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-10-2025 | 18 rue des rosiers à Riotord | 139 000 € | 78 m2 | 416 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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