Prix immobilier m2 Bessamorel (43200).
Le prix moyen au m² Bessamorel pour une maison est de 1410 €, variant de 924 € à 2066 €. Le prix moyen au m² Bessamorel pour un appartement est de 1576 €, avec des estimations allant de 919 € à 2582 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bessamorel.
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Quel est le prix médian au m² Bessamorel ?
Appartement
Prix m² médian 1576 €de 919 € à 2582 €Maison
Prix m² médian 1410 €de 924 € à 2066 €
Les prix de vente au m2 Bessamorel.
Le prix moyen au m² Bessamorel pour une maison est de 1410 €, avec une fourchette de 924 € à 2066 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1410 €) = 138152 euros. Le prix moyen au m² Bessamorel pour un appartement est de 1576 €, avec des estimations allant de 919 € à 2582 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1576 €) = 83533 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bessamorel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bessamorel pour une maison est de 1410 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bessamorel pour un appartement est de 1576 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bessamorel (43200)
- Bessamorel (43200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 473 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.45%, Bessamorel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bessamorel s'élève à 473 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bessamorel compte 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 174 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (11%)
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bessamorel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 237 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 70 retraités (15%)
• 31 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bessamorel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bessamorel s'établit à 30.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bessamorel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bessamorel de 135 m2 | 29-10-2026 | Bessamorel | 188 325€ | 1 395€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Bessamorel de 89 m2 | 22-10-2026 | Bessamorel | 157 886€ | 1 774€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Bessamorel de 95 m2 | 16-10-2026 | Bessamorel | 199 690€ | 2 102€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Bessamorel de 69 m2 | 12-10-2026 | Bessamorel | 123 234€ | 1 786€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Bessamorel de 88 m2 | 10-10-2026 | Bessamorel | 137 016€ | 1 557€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bessamorel de 53 m2 | 07-10-2026 | Bessamorel | 74 836€ | 1 412€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Bessamorel de 94 m2 | 02-10-2026 | Bessamorel | 167 696€ | 1 784€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Bessamorel de 77 m2 | 25-09-2026 | Bessamorel | 117 425€ | 1 525€ | 77 m2 |
Bessamorel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 640 rte de retournac à Beaux | 52 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-de-Lignon de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2026 | 45 imp fleurie à Saint-Maurice-de-Lignon | 65 000 € | 90 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapte de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2026 | 2890 rte de verne à Lapte | 240 000 € | 70 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2026 | 810 rue du pied de la roue à Yssingeaux | 350 000 € | 100 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeures de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-06-2026 | 65 che des combes à Saint-Jeures | 246 170 € | 95 m2 | 3137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-05-2026 | 1035 rte de malataverne à Beaux | 120 000 € | 70 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Araules de 8 pièce(s) - 177 m2 | 20-05-2026 | 910 rte du sabotier à Araules | 275 720 € | 177 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 6 pièce(s) - 149 m2 | 18-05-2026 | 85 che des tennis à Yssingeaux | 280 850 € | 149 m2 | 717 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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