Prix immobilier m2 Blanzac (43350).
Le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1539 €, variant de 897 € à 2333 €. Le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1016 €, avec des estimations allant de 646 € à 1794 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blanzac.
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Quel est le prix médian au m² Blanzac ?
Appartement
Prix m² médian 1016 €de 646 € à 1794 €Maison
Prix m² médian 1539 €de 897 € à 2333 €
Les prix de vente au m2 Blanzac.
Le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1539 €, avec une fourchette de 897 € à 2333 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1539 €) = 150778 euros. Le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1016 €, avec des estimations allant de 646 € à 1794 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1016 €) = 53842 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blanzac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1539 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1016 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blanzac (43350)
- Blanzac (43350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 412 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.52%, Blanzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blanzac s'élève à 412 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blanzac compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 169 maisons individuelles (87%)
• 24 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (5%)
• 23 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blanzac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 199 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 74 retraités (18%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blanzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blanzac s'établit à 40.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blanzac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blanzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blanzac de 45 m2 | 04-11-2026 | Blanzac | 64 530€ | 1 434€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 119 m2 | 29-10-2026 | Blanzac | 191 590€ | 1 610€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 101 m2 | 24-10-2026 | Blanzac | 98 273€ | 973€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 66 m2 | 17-10-2026 | Blanzac | 106 194€ | 1 609€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Blanzac de 41 m2 | 12-10-2026 | Blanzac | 94 259€ | 2 299€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 112 m2 | 05-10-2026 | Blanzac | 183 008€ | 1 634€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Blanzac de 132 m2 | 03-10-2026 | Blanzac | 298 716€ | 2 263€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Blanzac de 33 m2 | 29-09-2026 | Blanzac | 62 799€ | 1 903€ | 33 m2 |
Blanzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 5 pièce(s) - 156 m2 | 21-05-2026 | 79 av de perouet à Saint-Paulien | 237 430 € | 156 m2 | 888 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-05-2026 | 2 rue des fourches à Saint-Paulien | 236 550 € | 88 m2 | 1378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Borne de 2 pièce(s) - 72 m2 | 24-04-2026 | 9 rue de la prade à Borne | 18 000 € | 72 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lissac de 3 pièce(s) - 56 m2 | 31-03-2026 | 9002 rue du bac - connac à Lissac | 96 000 € | 56 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 3 pièce(s) - 90 m2 | 26-03-2026 | 9001 imp du chapitre à Saint-Paulien | 18 000 € | 90 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 4 pièce(s) - 153 m2 | 26-03-2026 | 2 rte de blanzac à Saint-Paulien | 67 500 € | 153 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-03-2026 | 2 rue gallien d'adiac à Saint-Paulien | 135 500 € | 90 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 4 pièce(s) - 127 m2 | 20-03-2026 | 8 rue des sorbiers à Saint-Paulien | 220 000 € | 127 m2 | 637 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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