Prix immobilier m2 Craponne-sur-Arzon (43500).
Le prix moyen au m² Craponne-sur-Arzon pour une maison est de 1123 €, variant de 757 € à 2052 €. Le prix moyen au m² Craponne-sur-Arzon pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 343 € à 1610 €.
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Carte des prix immobiliers: Craponne-sur-Arzon.
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Quel est le prix médian au m² Craponne-sur-Arzon ?
Appartement
Prix m² médian 1005 €de 343 € à 1610 €Maison
Prix m² médian 1123 €de 757 € à 2052 €
Les prix de vente au m2 Craponne-sur-Arzon.
Le prix moyen au m² Craponne-sur-Arzon pour une maison est de 1123 €, avec une fourchette de 757 € à 2052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1123 €) = 110091 euros. Le prix moyen au m² Craponne-sur-Arzon pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 343 € à 1610 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1005 €) = 53249 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Craponne-sur-Arzon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Craponne-sur-Arzon pour une maison est de 1123 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Craponne-sur-Arzon pour un appartement est de 1005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Craponne-sur-Arzon (43500)
- Craponne-sur-Arzon (43500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 023 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.35%, Craponne-sur-Arzon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Craponne-sur-Arzon s'élève à 2 023 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 226 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 319 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 316 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 412 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Craponne-sur-Arzon compte 1 358 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 026 maisons individuelles (76%)
• 328 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 931 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 214 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 214 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Craponne-sur-Arzon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 674 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (4%)
• 861 retraités (43%)
• 53 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (1%)
• 64 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Craponne-sur-Arzon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Craponne-sur-Arzon s'établit à 45.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Craponne-sur-Arzon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Craponne-sur-Arzon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Craponne-sur-Arzon de 129 m2 | 02-11-2026 | Craponne-sur-Arzon | 189 501€ | 1 469€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Craponne-sur-Arzon de 81 m2 | 28-10-2026 | Craponne-sur-Arzon | 37 017€ | 457€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Craponne-sur-Arzon de 78 m2 | 26-10-2026 | Craponne-sur-Arzon | 76 050€ | 975€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Craponne-sur-Arzon de 86 m2 | 21-10-2026 | Craponne-sur-Arzon | 118 766€ | 1 381€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Craponne-sur-Arzon de 121 m2 | 14-10-2026 | Craponne-sur-Arzon | 177 991€ | 1 471€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Craponne-sur-Arzon de 147 m2 | 11-10-2026 | Craponne-sur-Arzon | 344 421€ | 2 343€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Craponne-sur-Arzon de 58 m2 | 09-10-2026 | Craponne-sur-Arzon | 78 822€ | 1 359€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Craponne-sur-Arzon de 119 m2 | 06-10-2026 | Craponne-sur-Arzon | 230 979€ | 1 941€ | 119 m2 |
Craponne-sur-Arzon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Victor-sur-Arlanc de 3 pièce(s) - 48 m2 | 29-05-2026 | 1 imp du peyro à Saint-Victor-sur-Arlanc | 45 000 € | 48 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-D Ance de 4 pièce(s) - 82 m2 | 19-05-2026 | 3 imp de la colonie à Saint-Julien-D Ance | 51 000 € | 82 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jullianges de 5 pièce(s) - 145 m2 | 12-05-2026 | 51 rte de l'hippodrome à Jullianges | 37 100 € | 145 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craponne-sur-Arzon de 3 pièce(s) - 73 m2 | 11-05-2026 | 12 rte de la chaise dieu à Craponne-sur-Arzon | 40 000 € | 73 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jullianges de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-04-2026 | 5229 chanet à Jullianges | 112 300 € | 60 m2 | 962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pal de Chalencon de 3 pièce(s) - 88 m2 | 28-04-2026 | 135 che de la naufriche à Saint Pal de Chalencon | 127 000 € | 88 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-D Aubrigoux de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-04-2026 | 5086 triouleyre à Saint-Jean-D Aubrigoux | 75 000 € | 50 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pal de Chalencon de 2 pièce(s) - 58 m2 | 24-04-2026 | 263 rte de lorette à Saint Pal de Chalencon | 115 000 € | 58 m2 | 1415 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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