Prix immobilier m2 Beaulieu (43800).
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1701 €, variant de 576 € à 2732 €. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1425 €, avec des estimations allant de 742 € à 2395 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaulieu.
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Quel est le prix médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Prix m² médian 1425 €de 742 € à 2395 €Maison
Prix m² médian 1701 €de 576 € à 2732 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.8 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.1 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Beaulieu.
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1701 €, avec une fourchette de 576 € à 2732 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1701 €) = 166680 euros. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1425 €, avec des estimations allant de 742 € à 2395 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1425 €) = 75541 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaulieu avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1701 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1425 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaulieu (43800)
- Beaulieu (43800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 049 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.73%, Beaulieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaulieu s'élève à 1 049 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 169 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaulieu compte 596 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 532 maisons individuelles (89%)
• 63 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (14%)
• 71 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaulieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 412 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 337 retraités (32%)
• 22 étudiants et stagiaires (2%)
• 13 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaulieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaulieu s'établit à 38.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaulieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaulieu de 102 m2 | 02-07-2026 | Beaulieu | 126 276€ | 1 238€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 46 m2 | 23-06-2026 | Beaulieu | 118 864€ | 2 584€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 82 m2 | 19-06-2026 | Beaulieu | 101 680€ | 1 240€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 73 m2 | 15-06-2026 | Beaulieu | 187 026€ | 2 562€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 118 m2 | 14-06-2026 | Beaulieu | 202 842€ | 1 719€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 97 m2 | 07-06-2026 | Beaulieu | 237 359€ | 2 447€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 122 m2 | 05-06-2026 | Beaulieu | 226 676€ | 1 858€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 46 m2 | 29-05-2026 | Beaulieu | 86 480€ | 1 880€ | 46 m2 |
Beaulieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vorey de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du beal à Vorey | 60 000 € | 79 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vorey de 2 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 13 rue du beal à Vorey | 60 000 € | 58 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vorey de 1 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 9013 rue pierre favier à Vorey | 36 000 € | 40 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vorey de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 9014 rue pierre favier à Vorey | 36 000 € | 20 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 9007 rte de la ferrande à Rosières | 16 000 € | 40 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vorey de 4 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 8 rte de lareveyre à Vorey | 148 000 € | 60 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulieu de 3 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 70 rte du regard à Beaulieu | 150 000 € | 93 m2 | 1636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vorey de 4 pièce(s) - 132 m2 | 17-12-2025 | 5473 laroue à Vorey | 31 000 € | 132 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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