Prix immobilier m2 Barges (43340).
Le prix moyen au m² Barges pour une maison est de 1089 €, variant de 455 € à 1915 €. Le prix moyen au m² Barges pour un appartement est de 977 €, avec des estimations allant de 177 € à 1625 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barges.
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Quel est le prix médian au m² Barges ?
Appartement
Prix m² médian 977 €de 177 € à 1625 €Maison
Prix m² médian 1089 €de 455 € à 1915 €
Les prix de vente au m2 Barges.
Le prix moyen au m² Barges pour une maison est de 1089 €, avec une fourchette de 455 € à 1915 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1089 €) = 106747 euros. Le prix moyen au m² Barges pour un appartement est de 977 €, avec des estimations allant de 177 € à 1625 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (977 €) = 51781 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Barges pour une maison est de 1089 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Barges pour un appartement est de 977 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barges (43340)
- Barges (43340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 98 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.24%, Barges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barges s'élève à 98 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barges compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (10%)
• 33 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barges s'établit à 33.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Barges de 138 m2 | 31-10-2026 | Barges | 212 244€ | 1 538€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Barges de 76 m2 | 24-10-2026 | Barges | 141 588€ | 1 863€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Barges de 108 m2 | 19-10-2026 | Barges | 121 824€ | 1 128€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Barges de 36 m2 | 14-10-2026 | Barges | 21 204€ | 589€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Barges de 114 m2 | 08-10-2026 | Barges | 284 430€ | 2 495€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Barges de 107 m2 | 01-10-2026 | Barges | 262 364€ | 2 452€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Barges de 122 m2 | 27-09-2026 | Barges | 261 568€ | 2 144€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Barges de 32 m2 | 25-09-2026 | Barges | 46 816€ | 1 463€ | 32 m2 |
Barges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landos de 3 pièce(s) - 73 m2 | 26-05-2026 | 1 che de la chapelle à Landos | 57 500 € | 73 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Haon de 6 pièce(s) - 150 m2 | 13-04-2026 | 5127 mazemblard à Saint-Haon | 58 000 € | 150 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landos de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-04-2026 | 15 imp du colvert à Landos | 93 000 € | 62 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Haon de 3 pièce(s) - 63 m2 | 10-04-2026 | 5023 le bourg à Saint-Haon | 71 250 € | 63 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-D Allier de 3 pièce(s) - 61 m2 | 10-04-2026 | 5006 le bourg à Saint-Christophe-D Allier | 85 000 € | 61 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-D Allier de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-04-2026 | 5007 le bourg à Saint-Christophe-D Allier | 85 000 € | 35 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landos de 4 pièce(s) - 92 m2 | 26-01-2026 | 2 rue des coquelicots à Landos | 147 155 € | 92 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Haon de 1 pièce(s) - 40 m2 | 09-01-2026 | 5241 jagonzac à Saint-Haon | 73 150 € | 40 m2 | 101 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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