Prix immobilier m2 Chenereilles (43190).
Le prix moyen au m² Chenereilles pour une maison est de 1285 €, variant de 673 € à 2560 €. Le prix moyen au m² Chenereilles pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 797 € à 2656 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chenereilles.
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Quel est le prix médian au m² Chenereilles ?
Appartement
Prix m² médian 1615 €de 797 € à 2656 €Maison
Prix m² médian 1285 €de 673 € à 2560 €
Les prix de vente au m2 Chenereilles.
Le prix moyen au m² Chenereilles pour une maison est de 1285 €, avec une fourchette de 673 € à 2560 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1285 €) = 125949 euros. Le prix moyen au m² Chenereilles pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 797 € à 2656 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1615 €) = 85569 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chenereilles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chenereilles pour une maison est de 1285 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chenereilles pour un appartement est de 1615 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chenereilles (43190)
- Chenereilles (43190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.3%, Chenereilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chenereilles s'élève à 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chenereilles compte 237 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 220 maisons individuelles (93%)
• 17 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chenereilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (6%)
• 79 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chenereilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chenereilles s'établit à 34.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chenereilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chenereilles de 124 m2 | 30-10-2026 | Chenereilles | 186 620€ | 1 505€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Chenereilles de 95 m2 | 26-10-2026 | Chenereilles | 157 510€ | 1 658€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Chenereilles de 100 m2 | 23-10-2026 | Chenereilles | 210 700€ | 2 107€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Chenereilles de 65 m2 | 19-10-2026 | Chenereilles | 81 510€ | 1 254€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Chenereilles de 128 m2 | 10-10-2026 | Chenereilles | 205 184€ | 1 603€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Chenereilles de 51 m2 | 09-10-2026 | Chenereilles | 106 131€ | 2 081€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Chenereilles de 82 m2 | 02-10-2026 | Chenereilles | 155 800€ | 1 900€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Chenereilles de 42 m2 | 24-09-2026 | Chenereilles | 66 318€ | 1 579€ | 42 m2 |
Chenereilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tence de 5 pièce(s) - 110 m2 | 05-05-2026 | 324 rte de devesset à Tence | 220 000 € | 110 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-04-2026 | 1713 rte des mazeaux à Tence | 25 000 € | 69 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2026 | 251 beaudet à Tence | 193 000 € | 80 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-01-2026 | 542 rte de paulhac à Tence | 175 400 € | 76 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 5 pièce(s) - 112 m2 | 16-01-2026 | 992 rte du cher à Tence | 234 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-01-2026 | 275 mte de la catrouille à Tence | 95 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenereilles de 3 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 85 che de la passerelle à Chenereilles | 152 000 € | 76 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 413 salettes à Tence | 158 000 € | 73 m2 | 611 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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