Prix immobilier m2 Connangles (43160).
Le prix moyen au m² Connangles pour une maison est de 1110 €, variant de 405 € à 1716 €. Le prix moyen au m² Connangles pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 730 € à 3210 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Connangles.
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Quel est le prix médian au m² Connangles ?
Appartement
Prix m² médian 1575 €de 730 € à 3210 €Maison
Prix m² médian 1110 €de 405 € à 1716 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Connangles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.8 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.9 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Connangles.
Le prix moyen au m² Connangles pour une maison est de 1110 €, avec une fourchette de 405 € à 1716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1110 €) = 108789 euros. Le prix moyen au m² Connangles pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 730 € à 3210 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1575 €) = 83461 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Connangles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Connangles pour une maison est de 1110 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Connangles pour un appartement est de 1575 €.
Découvrir le marché immobilier sur Connangles (43160)
- Connangles (43160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 147 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.78%, Connangles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Connangles s'élève à 147 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Connangles compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 154 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Connangles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 70 retraités (48%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Connangles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Connangles s'établit à 31.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Connangles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Connangles de 136 m2 | 30-10-2026 | Connangles | 116 008€ | 853€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Connangles de 92 m2 | 28-10-2026 | Connangles | 144 716€ | 1 573€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Connangles de 38 m2 | 26-10-2026 | Connangles | 64 904€ | 1 708€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Connangles de 134 m2 | 22-10-2026 | Connangles | 208 102€ | 1 553€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Connangles de 61 m2 | 20-10-2026 | Connangles | 127 368€ | 2 088€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Connangles de 80 m2 | 17-10-2026 | Connangles | 123 440€ | 1 543€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Connangles de 140 m2 | 12-10-2026 | Connangles | 237 020€ | 1 693€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Connangles de 62 m2 | 10-10-2026 | Connangles | 55 366€ | 893€ | 62 m2 |
Connangles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle Geneste de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-06-2026 | 10 rte de brioude à La Chapelle Geneste | 71 580 € | 94 m2 | 1734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connangles de 4 pièce(s) - 126 m2 | 21-05-2026 | 510 rte de riffart à Connangles | 70 000 € | 126 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connangles de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-04-2026 | 50 imp du chapet à Connangles | 27 000 € | 120 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise Dieu de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-04-2026 | 8 rue notre dame à La Chaise Dieu | 37 658 € | 88 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malvieres de 3 pièce(s) - 58 m2 | 01-04-2026 | 9 le champ à Malvieres | 48 000 € | 58 m2 | 1056 m2 | Non |
Vente d'une maison à Felines de 2 pièce(s) - 36 m2 | 25-03-2026 | 146 rte de la besseyre à Felines | 125 000 € | 36 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise Dieu de 2 pièce(s) - 85 m2 | 19-02-2026 | 3 baffour à La Chaise Dieu | 106 300 € | 85 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise Dieu de 5 pièce(s) - 150 m2 | 06-02-2026 | 5393 les narcisses à La Chaise Dieu | 157 500 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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