Prix immobilier m2 Mazerat-Aurouze (43230).
Le prix moyen au m² Mazerat-Aurouze pour une maison est de 1271 €, variant de 514 € à 2340 €. Le prix moyen au m² Mazerat-Aurouze pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 759 € à 2965 €.
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Carte des prix immobiliers: Mazerat-Aurouze.
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Quel est le prix médian au m² Mazerat-Aurouze ?
Appartement
Prix m² médian 1492 €de 759 € à 2965 €Maison
Prix m² médian 1271 €de 514 € à 2340 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mazerat-Aurouze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.4 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 10.0 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Mazerat-Aurouze.
Le prix moyen au m² Mazerat-Aurouze pour une maison est de 1271 €, avec une fourchette de 514 € à 2340 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1271 €) = 124559 euros. Le prix moyen au m² Mazerat-Aurouze pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 759 € à 2965 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1492 €) = 79096 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazerat-Aurouze avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mazerat-Aurouze pour une maison est de 1271 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mazerat-Aurouze pour un appartement est de 1492 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mazerat-Aurouze (43230)
- Mazerat-Aurouze (43230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 202 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.68%, Mazerat-Aurouze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mazerat-Aurouze s'élève à 202 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mazerat-Aurouze compte 160 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 155 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mazerat-Aurouze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (7%)
• 62 retraités (31%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mazerat-Aurouze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mazerat-Aurouze s'établit à 34.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mazerat-Aurouze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mazerat-Aurouze de 129 m2 | 02-11-2026 | Mazerat-Aurouze | 263 031€ | 2 039€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerat-Aurouze de 148 m2 | 26-10-2026 | Mazerat-Aurouze | 214 748€ | 1 451€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerat-Aurouze de 38 m2 | 18-10-2026 | Mazerat-Aurouze | 107 198€ | 2 821€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Mazerat-Aurouze de 136 m2 | 13-10-2026 | Mazerat-Aurouze | 300 968€ | 2 213€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerat-Aurouze de 69 m2 | 10-10-2026 | Mazerat-Aurouze | 182 643€ | 2 647€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Mazerat-Aurouze de 44 m2 | 05-10-2026 | Mazerat-Aurouze | 43 648€ | 992€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerat-Aurouze de 35 m2 | 01-10-2026 | Mazerat-Aurouze | 76 755€ | 2 193€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerat-Aurouze de 116 m2 | 26-09-2026 | Mazerat-Aurouze | 186 992€ | 1 612€ | 116 m2 |
Mazerat-Aurouze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paulhaguet de 8 pièce(s) - 210 m2 | 19-06-2026 | 3 rte de langeac à Paulhaguet | 228 000 € | 210 m2 | 1698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jax de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-05-2026 | 4 rue des pieges à Jax | 107 000 € | 100 m2 | 1125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salzuit de 5 pièce(s) - 88 m2 | 10-04-2026 | 52 rte du meze à Salzuit | 74 000 € | 88 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domeyrat de 3 pièce(s) - 73 m2 | 10-04-2026 | 30 pl du metier à Domeyrat | 50 000 € | 73 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-D Aurac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-03-2026 | 5132 barre à Saint-Georges-D Aurac | 42 760 € | 70 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-D Aurac de 2 pièce(s) - 65 m2 | 17-03-2026 | 17 rte du velay à Saint-Georges-D Aurac | 81 544 € | 65 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhaguet de 9 pièce(s) - 130 m2 | 11-03-2026 | 1 pl lafayette à Paulhaguet | 43 000 € | 130 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhaguet de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-03-2026 | 7 rue du dr jacques boulagnon à Paulhaguet | 150 000 € | 68 m2 | 845 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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