Prix immobilier m2 Prades (43300).
Le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1327 €, variant de 567 € à 2692 €. Le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1531 €, avec des estimations allant de 788 € à 2827 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Prades.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Prades ?
Appartement
Prix m² médian 1531 €de 788 € à 2827 €Maison
Prix m² médian 1327 €de 567 € à 2692 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prades ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.7 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 11.3 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Prades.
Le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1327 €, avec une fourchette de 567 € à 2692 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1327 €) = 130062 euros. Le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1531 €, avec des estimations allant de 788 € à 2827 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1531 €) = 81156 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prades avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1327 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1531 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prades (43300)
- Prades (43300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 66 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 18% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.08%, Prades propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prades s'élève à 66 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 8 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (47%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prades compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 38 résidences principales (29%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (67%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prades présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 actifs (18%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 46 retraités (70%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prades bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prades s'établit à 35.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prades: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prades de 72 m2 | 29-10-2026 | Prades | 34 272€ | 476€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Prades de 65 m2 | 22-10-2026 | Prades | 124 540€ | 1 916€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 77 m2 | 15-10-2026 | Prades | 67 606€ | 878€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Prades de 140 m2 | 14-10-2026 | Prades | 195 440€ | 1 396€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 89 m2 | 12-10-2026 | Prades | 147 028€ | 1 652€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Prades de 84 m2 | 07-10-2026 | Prades | 185 724€ | 2 211€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 70 m2 | 01-10-2026 | Prades | 59 150€ | 845€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 50 m2 | 25-09-2026 | Prades | 107 950€ | 2 159€ | 50 m2 |
Prades: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langeac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2026 | 17 bd charles de gaulle à Langeac | 66 000 € | 80 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 7 pièce(s) - 129 m2 | 28-05-2026 | 1400 malsan à Langeac | 155 500 € | 129 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazeyrat-D'Allier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-05-2026 | 5002 le pre neuf à Mazeyrat-D'Allier | 106 360 € | 60 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 3 pièce(s) - 46 m2 | 13-05-2026 | 7 rue de l egalite à Langeac | 55 000 € | 46 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeac de 4 pièce(s) - 53 m2 | 13-05-2026 | 25 rue du repos à Langeac | 54 000 € | 53 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siaugues-Sainte-Marie de 2 pièce(s) - 54 m2 | 17-04-2026 | 5341 griniac à Siaugues-Sainte-Marie | 22 500 € | 54 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langeac de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-04-2026 | 5010 la vieille usine à Langeac | 96 750 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langeac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 14-04-2026 | 19 rue dioudonnat à Langeac | 45 600 € | 65 m2 | 79 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
