Prix immobilier m2 Brives-Charensac (43700).
Le prix moyen au m² Brives-Charensac pour une maison est de 1699 €, variant de 986 € à 2211 €. Le prix moyen au m² Brives-Charensac pour un appartement est de 1516 €, avec des estimations allant de 1336 € à 2592 €.
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Carte des prix immobiliers: Brives-Charensac.
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Quel est le prix médian au m² Brives-Charensac ?
Appartement
Prix m² médian 1516 €de 1336 € à 2592 €Maison
Prix m² médian 1699 €de 986 € à 2211 €
Les prix de vente au m2 Brives-Charensac.
Le prix moyen au m² Brives-Charensac pour une maison est de 1699 €, avec une fourchette de 986 € à 2211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1699 €) = 166453 euros. Le prix moyen au m² Brives-Charensac pour un appartement est de 1516 €, avec des estimations allant de 1336 € à 2592 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1516 €) = 80335 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brives-Charensac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brives-Charensac pour une maison est de 1699 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brives-Charensac pour un appartement est de 1516 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brives-Charensac (43700)
- Brives-Charensac (43700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 320 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.02%, Brives-Charensac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brives-Charensac s'élève à 4 320 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 214 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 364 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 317 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 589 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 746 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 577 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 716 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 401 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 251 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brives-Charensac compte 2 428 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 051 maisons individuelles (43%)
• 1 364 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 2 135 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (2%)
• 233 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brives-Charensac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 537 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 240 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 262 retraités (29%)
• 251 étudiants et stagiaires (6%)
• 65 au foyer (2%)
• 172 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 251 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brives-Charensac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brives-Charensac s'établit à 46.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brives-Charensac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brives-Charensac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brives-Charensac de 140 m2 | 29-10-2026 | Brives-Charensac | 208 180€ | 1 487€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Brives-Charensac de 96 m2 | 22-10-2026 | Brives-Charensac | 284 160€ | 2 960€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Brives-Charensac de 119 m2 | 20-10-2026 | Brives-Charensac | 111 860€ | 940€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Brives-Charensac de 83 m2 | 14-10-2026 | Brives-Charensac | 283 777€ | 3 419€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Brives-Charensac de 62 m2 | 12-10-2026 | Brives-Charensac | 193 626€ | 3 123€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Brives-Charensac de 92 m2 | 11-10-2026 | Brives-Charensac | 342 792€ | 3 726€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Brives-Charensac de 88 m2 | 08-10-2026 | Brives-Charensac | 265 320€ | 3 015€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Brives-Charensac de 110 m2 | 07-10-2026 | Brives-Charensac | 287 100€ | 2 610€ | 110 m2 |
Brives-Charensac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 5 pièce(s) - 103 m2 | 22-06-2026 | 2 rue du breuil de doue à Brives-Charensac | 234 600 € | 103 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coubon de 5 pièce(s) - 89 m2 | 06-05-2026 | 9010 rue du calvaire - charentus à Coubon | 85 000 € | 89 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaspinhac de 6 pièce(s) - 97 m2 | 27-04-2026 | 18 rue de la fontaine à Chaspinhac | 195 000 € | 97 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 6 pièce(s) - 110 m2 | 22-04-2026 | 1 rue du garay à Brives-Charensac | 258 050 € | 110 m2 | 1219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laprade de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-04-2026 | 1 rue des eglantiers à Saint-Germain-Laprade | 142 000 € | 90 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laprade de 9 pièce(s) - 239 m2 | 09-04-2026 | 84 av de pebellit à Saint-Germain-Laprade | NaN € | 239 m2 | 1783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laprade de 4 pièce(s) - 99 m2 | 07-04-2026 | 4 rue de la croix des rameaux à Saint-Germain-Laprade | 190 000 € | 99 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-04-2026 | 14 rte des gorges de la loire à Le Monteil | 141 000 € | 120 m2 | 52 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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