Prix immobilier m2 Espaly-Saint-Marcel (43000).
Le prix moyen au m² Espaly-Saint-Marcel pour une maison est de 1718 €, variant de 947 € à 2317 €. Le prix moyen au m² Espaly-Saint-Marcel pour un appartement est de 1633 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2123 €.
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Carte des prix immobiliers: Espaly-Saint-Marcel.
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Quel est le prix médian au m² Espaly-Saint-Marcel ?
Appartement
Prix m² médian 1633 €de 1168 € à 2123 €Maison
Prix m² médian 1718 €de 947 € à 2317 €
Les prix de vente au m2 Espaly-Saint-Marcel.
Le prix moyen au m² Espaly-Saint-Marcel pour une maison est de 1718 €, avec une fourchette de 947 € à 2317 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1718 €) = 168372 euros. Le prix moyen au m² Espaly-Saint-Marcel pour un appartement est de 1633 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2123 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1633 €) = 86523 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Espaly-Saint-Marcel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Espaly-Saint-Marcel pour une maison est de 1718 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Espaly-Saint-Marcel pour un appartement est de 1633 €.
Découvrir le marché immobilier sur Espaly-Saint-Marcel (43000)
- Espaly-Saint-Marcel (43000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 688 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.65%, Espaly-Saint-Marcel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Espaly-Saint-Marcel s'élève à 3 688 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 205 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 308 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 243 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 548 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 692 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 501 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 517 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 282 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 200 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Espaly-Saint-Marcel compte 1 985 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 215 maisons individuelles (61%)
• 761 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 638 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (3%)
• 284 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Espaly-Saint-Marcel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 345 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 225 demandeurs d'emploi (6%)
• 971 retraités (26%)
• 200 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (2%)
• 126 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 200 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Espaly-Saint-Marcel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Espaly-Saint-Marcel s'établit à 43.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Espaly-Saint-Marcel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Espaly-Saint-Marcel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Espaly-Saint-Marcel de 47 m2 | 31-10-2026 | Espaly-Saint-Marcel | 108 899€ | 2 317€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Espaly-Saint-Marcel de 112 m2 | 25-10-2026 | Espaly-Saint-Marcel | 146 608€ | 1 309€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Espaly-Saint-Marcel de 135 m2 | 24-10-2026 | Espaly-Saint-Marcel | 215 460€ | 1 596€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Espaly-Saint-Marcel de 124 m2 | 18-10-2026 | Espaly-Saint-Marcel | 357 740€ | 2 885€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Espaly-Saint-Marcel de 127 m2 | 12-10-2026 | Espaly-Saint-Marcel | 163 068€ | 1 284€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Espaly-Saint-Marcel de 35 m2 | 07-10-2026 | Espaly-Saint-Marcel | 54 495€ | 1 557€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Espaly-Saint-Marcel de 118 m2 | 05-10-2026 | Espaly-Saint-Marcel | 88 736€ | 752€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Espaly-Saint-Marcel de 131 m2 | 29-09-2026 | Espaly-Saint-Marcel | 125 891€ | 961€ | 131 m2 |
Espaly-Saint-Marcel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Espaly-Saint-Marcel de 1 pièce(s) - 28 m2 | 30-06-2026 | 7 rue de la redevance à Espaly-Saint-Marcel | 10 000 € | 28 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguilhe de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-06-2026 | 21 rue des rives à Aiguilhe | 237 000 € | 93 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Puy en Velay de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-06-2026 | 11 rue docteur michel arnaud à Le Puy en Velay | 186 450 € | 85 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Puy en Velay de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2026 | 68 rue chaussade à Le Puy en Velay | 70 300 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Espaly-Saint-Marcel de 5 pièce(s) - 116 m2 | 15-06-2026 | 6 rue des etats generaux à Espaly-Saint-Marcel | 135 000 € | 116 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Polignac de 2 pièce(s) - 30 m2 | 15-06-2026 | 2 che de la loire à Polignac | 57 000 € | 30 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Puy en Velay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-06-2026 | 6 pl de la halle à Le Puy en Velay | 139 800 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Puy en Velay de 4 pièce(s) - 87 m2 | 12-06-2026 | 21 rue des tables à Le Puy en Velay | 60 000 € | 87 m2 | 56 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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