Prix immobilier m2 Coubon (43700).
Le prix moyen au m² Coubon pour une maison est de 1764 €, variant de 1338 € à 2235 €. Le prix moyen au m² Coubon pour un appartement est de 1554 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coubon.
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Quel est le prix médian au m² Coubon ?
Appartement
Prix m² médian 1554 €de 1041 € à 2466 €Maison
Prix m² médian 1764 €de 1338 € à 2235 €
Les prix de vente au m2 Coubon.
Le prix moyen au m² Coubon pour une maison est de 1764 €, avec une fourchette de 1338 € à 2235 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1764 €) = 172901 euros. Le prix moyen au m² Coubon pour un appartement est de 1554 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1554 €) = 82383 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coubon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coubon pour une maison est de 1764 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coubon pour un appartement est de 1554 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coubon (43700)
- Coubon (43700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 331 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.81%, Coubon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coubon s'élève à 3 331 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 221 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 308 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 150 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 430 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 748 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 511 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 520 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 188 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 168 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coubon compte 1 544 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 410 maisons individuelles (91%)
• 128 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 367 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (5%)
• 106 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coubon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 394 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 108 demandeurs d'emploi (3%)
• 889 retraités (27%)
• 168 étudiants et stagiaires (5%)
• 37 au foyer (1%)
• 75 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 168 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coubon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coubon s'établit à 44.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coubon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coubon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coubon de 140 m2 | 29-10-2026 | Coubon | 208 180€ | 1 487€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Coubon de 96 m2 | 22-10-2026 | Coubon | 284 160€ | 2 960€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Coubon de 119 m2 | 20-10-2026 | Coubon | 111 860€ | 940€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Coubon de 83 m2 | 14-10-2026 | Coubon | 283 777€ | 3 419€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Coubon de 62 m2 | 12-10-2026 | Coubon | 193 626€ | 3 123€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Coubon de 92 m2 | 11-10-2026 | Coubon | 342 792€ | 3 726€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Coubon de 88 m2 | 08-10-2026 | Coubon | 265 320€ | 3 015€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Coubon de 110 m2 | 07-10-2026 | Coubon | 287 100€ | 2 610€ | 110 m2 |
Coubon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 5 pièce(s) - 103 m2 | 22-06-2026 | 2 rue du breuil de doue à Brives-Charensac | 234 600 € | 103 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coubon de 5 pièce(s) - 89 m2 | 06-05-2026 | 9010 rue du calvaire - charentus à Coubon | 85 000 € | 89 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaspinhac de 6 pièce(s) - 97 m2 | 27-04-2026 | 18 rue de la fontaine à Chaspinhac | 195 000 € | 97 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 6 pièce(s) - 110 m2 | 22-04-2026 | 1 rue du garay à Brives-Charensac | 258 050 € | 110 m2 | 1219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laprade de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-04-2026 | 1 rue des eglantiers à Saint-Germain-Laprade | 142 000 € | 90 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laprade de 9 pièce(s) - 239 m2 | 09-04-2026 | 84 av de pebellit à Saint-Germain-Laprade | NaN € | 239 m2 | 1783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Laprade de 4 pièce(s) - 99 m2 | 07-04-2026 | 4 rue de la croix des rameaux à Saint-Germain-Laprade | 190 000 € | 99 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-04-2026 | 14 rte des gorges de la loire à Le Monteil | 141 000 € | 120 m2 | 52 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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