Prix immobilier m2 Tence (43190).
Le prix moyen au m² Tence pour une maison est de 1309 €, variant de 1223 € à 1870 €. Le prix moyen au m² Tence pour un appartement est de 861 €, avec des estimations allant de 583 € à 1512 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tence.
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Quel est le prix médian au m² Tence ?
Appartement
Prix m² médian 861 €de 583 € à 1512 €Maison
Prix m² médian 1309 €de 1223 € à 1870 €
Les prix de vente au m2 Tence.
Le prix moyen au m² Tence pour une maison est de 1309 €, avec une fourchette de 1223 € à 1870 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1309 €) = 128271 euros. Le prix moyen au m² Tence pour un appartement est de 861 €, avec des estimations allant de 583 € à 1512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (861 €) = 45614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tence avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tence pour une maison est de 1309 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tence pour un appartement est de 861 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tence (43190)
- Tence (43190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 143 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.35%, Tence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tence s'élève à 3 143 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 298 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 192 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 419 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 642 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 417 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 562 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 253 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 156 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tence compte 1 998 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 571 maisons individuelles (79%)
• 420 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 341 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 396 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 261 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 237 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 148 demandeurs d'emploi (5%)
• 930 retraités (30%)
• 156 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (2%)
• 81 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 156 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tence bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tence s'établit à 40.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tence peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tence de 124 m2 | 30-10-2026 | Tence | 186 620€ | 1 505€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Tence de 95 m2 | 26-10-2026 | Tence | 157 510€ | 1 658€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Tence de 100 m2 | 23-10-2026 | Tence | 210 700€ | 2 107€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Tence de 65 m2 | 19-10-2026 | Tence | 81 510€ | 1 254€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Tence de 128 m2 | 10-10-2026 | Tence | 205 184€ | 1 603€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Tence de 51 m2 | 09-10-2026 | Tence | 106 131€ | 2 081€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Tence de 82 m2 | 02-10-2026 | Tence | 155 800€ | 1 900€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Tence de 42 m2 | 24-09-2026 | Tence | 66 318€ | 1 579€ | 42 m2 |
Tence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tence de 5 pièce(s) - 110 m2 | 05-05-2026 | 324 rte de devesset à Tence | 220 000 € | 110 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-04-2026 | 1713 rte des mazeaux à Tence | 25 000 € | 69 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2026 | 251 beaudet à Tence | 193 000 € | 80 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-01-2026 | 542 rte de paulhac à Tence | 175 400 € | 76 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 5 pièce(s) - 112 m2 | 16-01-2026 | 992 rte du cher à Tence | 234 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-01-2026 | 275 mte de la catrouille à Tence | 95 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenereilles de 3 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 85 che de la passerelle à Chenereilles | 152 000 € | 76 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 413 salettes à Tence | 158 000 € | 73 m2 | 611 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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