Prix immobilier m2 Villeneuve-d'Allier (43380).
Le prix moyen au m² Villeneuve-d'Allier pour une maison est de 1194 €, variant de 535 € à 1575 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-d'Allier pour un appartement est de 849 €, avec des estimations allant de 639 € à 1069 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Villeneuve-d'Allier.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Villeneuve-d'Allier ?
Appartement
Prix m² médian 849 €de 639 € à 1069 €Maison
Prix m² médian 1194 €de 535 € à 1575 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-d'Allier.
Le prix moyen au m² Villeneuve-d'Allier pour une maison est de 1194 €, avec une fourchette de 535 € à 1575 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1194 €) = 117036 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-d'Allier pour un appartement est de 849 €, avec des estimations allant de 639 € à 1069 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (849 €) = 44993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-d'Allier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-d'Allier pour une maison est de 1194 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-d'Allier pour un appartement est de 849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-d'Allier (43380)
- Villeneuve-d'Allier (43380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 300 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.73%, Villeneuve-d'Allier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-d'Allier s'élève à 300 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-d'Allier compte 323 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 314 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 139 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeneuve-d'Allier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (6%)
• 96 retraités (32%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-d'Allier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-d'Allier s'établit à 33.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-d'Allier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeneuve-d'Allier de 34 m2 | 03-11-2026 | Villeneuve-d'Allier | 33 932€ | 998€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-d'Allier de 146 m2 | 27-10-2026 | Villeneuve-d'Allier | 99 280€ | 680€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-d'Allier de 61 m2 | 23-10-2026 | Villeneuve-d'Allier | 49 227€ | 807€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-d'Allier de 124 m2 | 21-10-2026 | Villeneuve-d'Allier | 131 688€ | 1 062€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-d'Allier de 74 m2 | 16-10-2026 | Villeneuve-d'Allier | 174 048€ | 2 352€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-d'Allier de 90 m2 | 11-10-2026 | Villeneuve-d'Allier | 209 610€ | 2 329€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-d'Allier de 51 m2 | 04-10-2026 | Villeneuve-d'Allier | 73 491€ | 1 441€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-d'Allier de 105 m2 | 02-10-2026 | Villeneuve-d'Allier | 263 760€ | 2 512€ | 105 m2 |
Villeneuve-d'Allier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavoute Chilhac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-05-2026 | 5002 la gaye à Lavoute Chilhac | 138 000 € | 88 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-D Allier de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-05-2026 | 5056 le bourg à Villeneuve-D Allier | 14 500 € | 62 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-du-Dragon de 3 pièce(s) - 96 m2 | 23-03-2026 | 41 che de mongebrout à Saint-Privat-du-Dragon | 262 785 € | 96 m2 | 1194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-du-Dragon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-03-2026 | 5073 l hermet à Saint-Privat-du-Dragon | 262 785 € | 80 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavoute Chilhac de 10 pièce(s) - 262 m2 | 20-03-2026 | 5154 le bourg à Lavoute Chilhac | 75 000 € | 262 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blassac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-02-2026 | 85 rue du coudert à Blassac | 110 500 € | 110 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubazat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 28-01-2026 | 5048 peyrusses à Aubazat | 65 000 € | 60 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chilhac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-01-2026 | 5108 le bourg à Chilhac | 55 000 € | 90 m2 | 41 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
