Prix immobilier m2 Vazeilles-Limandre (43320).
Le prix moyen au m² Vazeilles-Limandre pour une maison est de 1138 €, variant de 456 € à 2058 €. Le prix moyen au m² Vazeilles-Limandre pour un appartement est de 1732 €, avec des estimations allant de 960 € à 3067 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vazeilles-Limandre.
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Quel est le prix médian au m² Vazeilles-Limandre ?
Appartement
Prix m² médian 1732 €de 960 € à 3067 €Maison
Prix m² médian 1138 €de 456 € à 2058 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vazeilles-Limandre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 8.1 € à 6.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 7.5 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Vazeilles-Limandre.
Le prix moyen au m² Vazeilles-Limandre pour une maison est de 1138 €, avec une fourchette de 456 € à 2058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1138 €) = 111508 euros. Le prix moyen au m² Vazeilles-Limandre pour un appartement est de 1732 €, avec des estimations allant de 960 € à 3067 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1732 €) = 91820 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vazeilles-Limandre avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vazeilles-Limandre pour une maison est de 1138 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vazeilles-Limandre pour un appartement est de 1732 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vazeilles-Limandre (43320)
- Vazeilles-Limandre (43320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 257 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.28%, Vazeilles-Limandre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vazeilles-Limandre s'élève à 257 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vazeilles-Limandre compte 160 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (94%)
• 9 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vazeilles-Limandre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 60 retraités (23%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vazeilles-Limandre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vazeilles-Limandre s'établit à 33.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vazeilles-Limandre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vazeilles-Limandre de 53 m2 | 31-10-2026 | Vazeilles-Limandre | 106 901€ | 2 017€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Vazeilles-Limandre de 131 m2 | 24-10-2026 | Vazeilles-Limandre | 151 436€ | 1 156€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Vazeilles-Limandre de 150 m2 | 19-10-2026 | Vazeilles-Limandre | 196 950€ | 1 313€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Vazeilles-Limandre de 108 m2 | 12-10-2026 | Vazeilles-Limandre | 41 688€ | 386€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Vazeilles-Limandre de 143 m2 | 05-10-2026 | Vazeilles-Limandre | 135 564€ | 948€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Vazeilles-Limandre de 88 m2 | 02-10-2026 | Vazeilles-Limandre | 102 696€ | 1 167€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Vazeilles-Limandre de 93 m2 | 26-09-2026 | Vazeilles-Limandre | 49 662€ | 534€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Vazeilles-Limandre de 114 m2 | 21-09-2026 | Vazeilles-Limandre | 187 758€ | 1 647€ | 114 m2 |
Vazeilles-Limandre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Nay de 2 pièce(s) - 85 m2 | 03-06-2026 | 5047 le bourg à Saint-Jean-de-Nay | 79 000 € | 85 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-L Eglise de 1 pièce(s) - 60 m2 | 19-05-2026 | 18 rte de saint - remy à Sanssac-L Eglise | 68 000 € | 60 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudes de 5 pièce(s) - 103 m2 | 12-05-2026 | 1 imp du pradet à Loudes | 283 000 € | 103 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaspuzac de 2 pièce(s) - 77 m2 | 07-05-2026 | 1 rue des sources à Chaspuzac | 66 500 € | 77 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergezac de 2 pièce(s) - 45 m2 | 06-05-2026 | 1 rte de sanssac à Vergezac | 145 000 € | 45 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-L Eglise de 5 pièce(s) - 141 m2 | 30-04-2026 | 2 rue de la pinatelle à Sanssac-L Eglise | 175 100 € | 141 m2 | 2093 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Nay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 20-04-2026 | 5104 beyssac à Saint-Jean-de-Nay | 118 800 € | 110 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-L Eglise de 4 pièce(s) - 67 m2 | 17-04-2026 | 8 rue du docteur louis martin à Sanssac-L Eglise | 80 000 € | 67 m2 | 525 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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