Prix immobilier m2 Lapte (43200).
Le prix moyen au m² Lapte pour une maison est de 1539 €, variant de 583 € à 2949 €. Le prix moyen au m² Lapte pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 660 € à 2278 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lapte.
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Quel est le prix médian au m² Lapte ?
Appartement
Prix m² médian 1435 €de 660 € à 2278 €Maison
Prix m² médian 1539 €de 583 € à 2949 €
Les prix de vente au m2 Lapte.
Le prix moyen au m² Lapte pour une maison est de 1539 €, avec une fourchette de 583 € à 2949 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1539 €) = 150835 euros. Le prix moyen au m² Lapte pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 660 € à 2278 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1435 €) = 76043 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lapte avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lapte pour une maison est de 1539 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lapte pour un appartement est de 1435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lapte (43200)
- Lapte (43200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 753 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.77%, Lapte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lapte s'élève à 1 753 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 155 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 306 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 369 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 189 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 273 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lapte compte 1 095 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 021 maisons individuelles (93%)
• 69 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 734 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 220 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 141 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lapte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 712 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (4%)
• 437 retraités (25%)
• 78 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lapte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lapte s'établit à 38.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lapte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lapte de 135 m2 | 29-10-2026 | Lapte | 188 325€ | 1 395€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Lapte de 89 m2 | 22-10-2026 | Lapte | 157 886€ | 1 774€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lapte de 95 m2 | 16-10-2026 | Lapte | 199 690€ | 2 102€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Lapte de 69 m2 | 12-10-2026 | Lapte | 123 234€ | 1 786€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Lapte de 88 m2 | 10-10-2026 | Lapte | 137 016€ | 1 557€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Lapte de 53 m2 | 07-10-2026 | Lapte | 74 836€ | 1 412€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Lapte de 94 m2 | 02-10-2026 | Lapte | 167 696€ | 1 784€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Lapte de 77 m2 | 25-09-2026 | Lapte | 117 425€ | 1 525€ | 77 m2 |
Lapte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 640 rte de retournac à Beaux | 52 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-de-Lignon de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2026 | 45 imp fleurie à Saint-Maurice-de-Lignon | 65 000 € | 90 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapte de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2026 | 2890 rte de verne à Lapte | 240 000 € | 70 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2026 | 810 rue du pied de la roue à Yssingeaux | 350 000 € | 100 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeures de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-06-2026 | 65 che des combes à Saint-Jeures | 246 170 € | 95 m2 | 3137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-05-2026 | 1035 rte de malataverne à Beaux | 120 000 € | 70 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Araules de 8 pièce(s) - 177 m2 | 20-05-2026 | 910 rte du sabotier à Araules | 275 720 € | 177 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 6 pièce(s) - 149 m2 | 18-05-2026 | 85 che des tennis à Yssingeaux | 280 850 € | 149 m2 | 717 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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