Prix immobilier m2 Lapte (43200).
Le prix moyen au m² Lapte pour une maison est de 1604 €, variant de 597 € à 2832 €. Le prix moyen au m² Lapte pour un appartement est de 1196 €, avec des estimations allant de 687 € à 2419 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lapte.
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Quel est le prix médian au m² Lapte ?
Appartement
Prix m² médian 1196 €de 687 € à 2419 €Maison
Prix m² médian 1604 €de 597 € à 2832 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lapte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 10.3 € à 9.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 9.3 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Lapte.
Le prix moyen au m² Lapte pour une maison est de 1604 €, avec une fourchette de 597 € à 2832 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1604 €) = 157180 euros. Le prix moyen au m² Lapte pour un appartement est de 1196 €, avec des estimations allant de 687 € à 2419 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1196 €) = 63386 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lapte avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lapte pour une maison est de 1604 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lapte pour un appartement est de 1196 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lapte (43200)
- Lapte (43200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 753 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.77%, Lapte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lapte s'élève à 1 753 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 155 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 306 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 369 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 189 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 273 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lapte compte 1 095 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 021 maisons individuelles (93%)
• 69 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 734 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 220 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 141 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lapte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 712 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (4%)
• 437 retraités (25%)
• 78 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lapte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lapte s'établit à 38.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lapte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lapte de 100 m2 | 29-06-2026 | Lapte | 303 800€ | 3 038€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lapte de 85 m2 | 23-06-2026 | Lapte | 162 350€ | 1 910€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Lapte de 77 m2 | 22-06-2026 | Lapte | 196 735€ | 2 555€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Lapte de 140 m2 | 16-06-2026 | Lapte | 286 160€ | 2 044€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Lapte de 118 m2 | 13-06-2026 | Lapte | 192 694€ | 1 633€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Lapte de 36 m2 | 06-06-2026 | Lapte | 71 460€ | 1 985€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Lapte de 45 m2 | 01-06-2026 | Lapte | 95 445€ | 2 121€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Lapte de 54 m2 | 29-05-2026 | Lapte | 104 436€ | 1 934€ | 54 m2 |
Lapte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grazac de 5 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 5395 verot à Grazac | 86 100 € | 95 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Araules de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 170 rte des randonneurs à Araules | 129 000 € | 70 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Araules de 3 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 5132 la croze à Araules | 10 000 € | 140 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Araules de 1 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 5131 la croze à Araules | 10 000 € | 90 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 64 rue du puy à Yssingeaux | 100 000 € | 90 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeures de 4 pièce(s) - 166 m2 | 22-12-2025 | 20 rue de la combette à Saint-Jeures | 270 000 € | 166 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Pinet de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 4040 rte de la gare à Saint-Julien-du-Pinet | 100 € | 90 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaux de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 5040 bois long à Beaux | 60 000 € | 60 m2 | 670 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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