Prix immobilier m2 Roquebillière (06450).
Le prix moyen au m² Roquebillière pour une maison est de 3010 €, variant de 1677 € à 4412 €. Le prix moyen au m² Roquebillière pour un appartement est de 2571 €, avec des estimations allant de 1462 € à 3514 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Roquebillière ?
Appartement
Prix m² médian 2571 €de 1462 € à 3514 €Maison
Prix m² médian 3010 €de 1677 € à 4412 €
Les prix de vente au m2 Roquebillière.
Le prix moyen au m² Roquebillière pour une maison est de 3010 €, avec une fourchette de 1677 € à 4412 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3010 €) = 294953 euros. Le prix moyen au m² Roquebillière pour un appartement est de 2571 €, avec des estimations allant de 1462 € à 3514 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2571 €) = 136239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roquebillière avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roquebillière pour une maison est de 3010 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roquebillière pour un appartement est de 2571 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roquebillière (06450)
- Roquebillière (06450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 890 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.47%, Roquebillière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roquebillière s'élève à 1 890 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 143 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 261 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 309 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 280 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 329 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 246 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roquebillière compte 1 235 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 618 maisons individuelles (50%)
• 611 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 806 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 332 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 96 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roquebillière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 656 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (5%)
• 646 retraités (34%)
• 67 étudiants et stagiaires (4%)
• 42 au foyer (2%)
• 65 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roquebillière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roquebillière s'établit à 30.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roquebillière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roquebillière de 89 m2 | 02-11-2026 | Roquebillière | 257 744€ | 2 896€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Roquebillière de 98 m2 | 27-10-2026 | Roquebillière | 227 752€ | 2 324€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Roquebillière de 78 m2 | 25-10-2026 | Roquebillière | 168 714€ | 2 163€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Roquebillière de 33 m2 | 22-10-2026 | Roquebillière | 38 082€ | 1 154€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Roquebillière de 48 m2 | 15-10-2026 | Roquebillière | 177 120€ | 3 690€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Roquebillière de 61 m2 | 11-10-2026 | Roquebillière | 176 046€ | 2 886€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Roquebillière de 134 m2 | 05-10-2026 | Roquebillière | 255 270€ | 1 905€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Roquebillière de 135 m2 | 04-10-2026 | Roquebillière | 629 100€ | 4 660€ | 135 m2 |
Roquebillière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Utelle de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-06-2026 | 5379 rue massena à Utelle | 80 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lantosque de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-06-2026 | 19 che du canabier à Lantosque | 212 000 € | 64 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-Vesubie de 3 pièce(s) - 31 m2 | 24-06-2026 | 97 av charles de caqueray à Saint-Martin-Vesubie | 85 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Utelle de 2 pièce(s) - 50 m2 | 24-06-2026 | 5087 serre de la trinite à Utelle | 56 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Vesubie de 3 pièce(s) - 48 m2 | 22-06-2026 | 542 rte de nice à Saint-Martin-Vesubie | 165 000 € | 48 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-Vesubie de 1 pièce(s) - 22 m2 | 16-06-2026 | 7 ple du marche à Saint-Martin-Vesubie | 57 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-Vesubie de 1 pièce(s) - 20 m2 | 15-06-2026 | 8 pl felix faure à Saint-Martin-Vesubie | 70 640 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-Vesubie de 1 pièce(s) - 26 m2 | 15-06-2026 | 6 bd lazare raiberti à Saint-Martin-Vesubie | 74 000 € | 26 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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