Prix immobilier m2 Mandelieu-la-Napoule (06210).
Le prix moyen au m² Mandelieu-la-Napoule pour une maison est de 5653 €, variant de 4357 € à 9261 €. Le prix moyen au m² Mandelieu-la-Napoule pour un appartement est de 5374 €, avec des estimations allant de 4007 € à 7444 €.
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Carte des prix immobiliers: Mandelieu-la-Napoule.
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Quel est le prix médian au m² Mandelieu-la-Napoule ?
Appartement
Prix m² médian 5374 €de 4007 € à 7444 €Maison
Prix m² médian 5653 €de 4357 € à 9261 €
Les prix de vente au m2 Mandelieu-la-Napoule.
Le prix moyen au m² Mandelieu-la-Napoule pour une maison est de 5653 €, avec une fourchette de 4357 € à 9261 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5653 €) = 553955 euros. Le prix moyen au m² Mandelieu-la-Napoule pour un appartement est de 5374 €, avec des estimations allant de 4007 € à 7444 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5374 €) = 284801 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mandelieu-la-Napoule avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mandelieu-la-Napoule pour une maison est de 5653 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mandelieu-la-Napoule pour un appartement est de 5374 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mandelieu-la-Napoule (06210)
- Mandelieu-la-Napoule (06210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 715 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.31%, Mandelieu-la-Napoule propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mandelieu-la-Napoule s'élève à 22 715 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 509 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 571 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 069 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 386 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 1 192 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 3 503 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 127 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 834 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 4 436 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 2 210 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 831 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mandelieu-la-Napoule compte 21 708 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 545 maisons individuelles (16%)
• 18 073 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 11 233 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 9 322 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 1 153 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mandelieu-la-Napoule présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 518 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 376 demandeurs d'emploi (6%)
• 7 090 retraités (31%)
• 831 étudiants et stagiaires (4%)
• 473 au foyer (2%)
• 630 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 831 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mandelieu-la-Napoule bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 13 supérettes
- 16 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 12 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mandelieu-la-Napoule s'établit à 25.31%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mandelieu-la-Napoule: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mandelieu-la-Napoule de 37 m2 | 30-10-2026 | Mandelieu-la-Napoule | 335 590€ | 9 070€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Mandelieu-la-Napoule de 121 m2 | 28-10-2026 | Mandelieu-la-Napoule | 687 159€ | 5 679€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Mandelieu-la-Napoule de 126 m2 | 21-10-2026 | Mandelieu-la-Napoule | 679 896€ | 5 396€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Mandelieu-la-Napoule de 141 m2 | 14-10-2026 | Mandelieu-la-Napoule | 1 020 840€ | 7 240€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mandelieu-la-Napoule de 95 m2 | 13-10-2026 | Mandelieu-la-Napoule | 280 915€ | 2 957€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Mandelieu-la-Napoule de 74 m2 | 12-10-2026 | Mandelieu-la-Napoule | 618 344€ | 8 356€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Mandelieu-la-Napoule de 113 m2 | 03-10-2026 | Mandelieu-la-Napoule | 661 728€ | 5 856€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Mandelieu-la-Napoule de 145 m2 | 30-09-2026 | Mandelieu-la-Napoule | 1 209 735€ | 8 343€ | 145 m2 |
Mandelieu-la-Napoule: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule de 1 pièce(s) - 38 m2 | 30-06-2026 | 122 bd des ecureuils à Mandelieu-la-Napoule | 260 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule de 1 pièce(s) - 29 m2 | 26-06-2026 | 114 av gaston de fontmichel à Mandelieu-la-Napoule | 127 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-06-2026 | 390 av marcel pagnol à Mandelieu-la-Napoule | 200 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-06-2026 | 134 rue laurent gandolphe à Mandelieu-la-Napoule | 224 900 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mandelieu-la-Napoule de 6 pièce(s) - 79 m2 | 17-06-2026 | 435 bd jeanne d arc à Mandelieu-la-Napoule | 295 066 € | 79 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mandelieu-la-Napoule de 4 pièce(s) - 109 m2 | 17-06-2026 | 338 che de la theouliere à Mandelieu-la-Napoule | 470 000 € | 109 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mandelieu-la-Napoule de 4 pièce(s) - 106 m2 | 16-06-2026 | 809 av des amazones à Mandelieu-la-Napoule | 613 208 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule de 1 pièce(s) - 27 m2 | 15-06-2026 | 18 rue jean carle à Mandelieu-la-Napoule | 370 000 € | 27 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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