Prix immobilier m2 Cap-d'Ail (06320).
Le prix moyen au m² Cap-d'Ail pour une maison est de 12461 €, variant de 9098 € à 22336 €. Le prix moyen au m² Cap-d'Ail pour un appartement est de 11149 €, avec des estimations allant de 8303 € à 21086 €.
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Carte des prix immobiliers: Cap-d'Ail.
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Quel est le prix médian au m² Cap-d'Ail ?
Appartement
Prix m² médian 11149 €de 8303 € à 21086 €Maison
Prix m² médian 12461 €de 9098 € à 22336 €
Les prix de vente au m2 Cap-d'Ail.
Le prix moyen au m² Cap-d'Ail pour une maison est de 12461 €, avec une fourchette de 9098 € à 22336 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (12461 €) = 1221150 euros. Le prix moyen au m² Cap-d'Ail pour un appartement est de 11149 €, avec des estimations allant de 8303 € à 21086 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (11149 €) = 590916 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cap-d'Ail avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cap-d'Ail pour une maison est de 12461 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cap-d'Ail pour un appartement est de 11149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cap-d'Ail (06320)
- Cap-d'Ail (06320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 666 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.58%, Cap-d'Ail propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cap-d'Ail s'élève à 4 666 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 125 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 266 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 375 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 279 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 805 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 023 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 603 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 609 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 318 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 284 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cap-d'Ail compte 3 833 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 568 maisons individuelles (15%)
• 3 246 appartements (85%)
Occupation des logements :
• 2 114 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 1 423 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 296 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cap-d'Ail présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 024 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 231 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 004 retraités (22%)
• 284 étudiants et stagiaires (6%)
• 120 au foyer (3%)
• 138 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 284 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cap-d'Ail bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cap-d'Ail s'établit à 37.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cap-d'Ail: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cap-d'Ail de 132 m2 | 29-10-2026 | Cap-d'Ail | 755 436€ | 5 723€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Cap-d'Ail de 72 m2 | 26-10-2026 | Cap-d'Ail | 872 568€ | 12 119€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Cap-d'Ail de 30 m2 | 23-10-2026 | Cap-d'Ail | 428 670€ | 14 289€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Cap-d'Ail de 100 m2 | 21-10-2026 | Cap-d'Ail | 643 000€ | 6 430€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Cap-d'Ail de 59 m2 | 16-10-2026 | Cap-d'Ail | 365 446€ | 6 194€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Cap-d'Ail de 78 m2 | 10-10-2026 | Cap-d'Ail | 340 626€ | 4 367€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Cap-d'Ail de 101 m2 | 07-10-2026 | Cap-d'Ail | 1 348 451€ | 13 351€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Cap-d'Ail de 59 m2 | 01-10-2026 | Cap-d'Ail | 409 519€ | 6 941€ | 59 m2 |
Cap-d'Ail: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Turbie de 1 pièce(s) - 35 m2 | 03-06-2026 | 3 rue droite à La Turbie | 255 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Turbie de 4 pièce(s) - 135 m2 | 01-06-2026 | 39 che de la bordina à La Turbie | 1 340 000 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cap-D Ail de 1 pièce(s) - 33 m2 | 29-05-2026 | 8 all mala à Cap-D Ail | 270 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cap-D Ail de 3 pièce(s) - 63 m2 | 27-05-2026 | 1 imp anselmetti à Cap-D Ail | 329 000 € | 63 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Turbie de 1 pièce(s) - 18 m2 | 20-05-2026 | 5 rue empereur auguste à La Turbie | 126 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cap-D Ail de 1 pièce(s) - 31 m2 | 13-05-2026 | 124 av du trois septembre à Cap-D Ail | 267 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Turbie de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-05-2026 | 5 rue du guet à La Turbie | 460 000 € | 77 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Turbie de 5 pièce(s) - 77 m2 | 12-05-2026 | 31 av de cap d ail à La Turbie | 830 000 € | 77 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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