Prix immobilier m2 Carros (06510).
Le prix moyen au m² Carros pour une maison est de 4652 €, variant de 3717 € à 5627 €. Le prix moyen au m² Carros pour un appartement est de 4360 €, avec des estimations allant de 2639 € à 5473 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carros.
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Quel est le prix médian au m² Carros ?
Appartement
Prix m² médian 4360 €de 2639 € à 5473 €Maison
Prix m² médian 4652 €de 3717 € à 5627 €
Les prix de vente au m2 Carros.
Le prix moyen au m² Carros pour une maison est de 4652 €, avec une fourchette de 3717 € à 5627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4652 €) = 455873 euros. Le prix moyen au m² Carros pour un appartement est de 4360 €, avec des estimations allant de 2639 € à 5473 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4360 €) = 231085 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carros avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Carros pour une maison est de 4652 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Carros pour un appartement est de 4360 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carros (06510)
- Carros (06510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 469 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.94%, Carros propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carros s'élève à 12 469 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 437 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 497 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 941 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 293 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 962 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 191 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 667 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 491 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 610 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 398 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 803 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carros compte 5 347 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 328 maisons individuelles (44%)
• 3 009 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 4 737 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 252 résidences secondaires (5%)
• 358 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carros présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 197 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 812 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 265 retraités (18%)
• 803 étudiants et stagiaires (6%)
• 398 au foyer (3%)
• 355 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 803 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carros bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carros s'établit à 35.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carros: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carros de 146 m2 | 02-11-2026 | Carros | 272 144€ | 1 864€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Carros de 35 m2 | 26-10-2026 | Carros | 61 180€ | 1 748€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Carros de 73 m2 | 23-10-2026 | Carros | 166 805€ | 2 285€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Carros de 113 m2 | 18-10-2026 | Carros | 196 620€ | 1 740€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Carros de 61 m2 | 12-10-2026 | Carros | 80 764€ | 1 324€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Carros de 86 m2 | 05-10-2026 | Carros | 219 558€ | 2 553€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Carros de 101 m2 | 03-10-2026 | Carros | 380 972€ | 3 772€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Carros de 104 m2 | 30-09-2026 | Carros | 182 936€ | 1 759€ | 104 m2 |
Carros: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carros de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-06-2026 | 1 all des criquets à Carros | 257 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carros de 6 pièce(s) - 112 m2 | 29-06-2026 | 36 av des cigales à Carros | 491 600 € | 112 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Broc de 1 pièce(s) - 25 m2 | 08-06-2026 | 6 rue neuve à Le Broc | 192 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carros de 2 pièce(s) - 71 m2 | 05-06-2026 | 309 che de la queirello à Carros | 240 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carros de 1 pièce(s) - 20 m2 | 02-06-2026 | 383 che des selves à Carros | 257 000 € | 20 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carros de 4 pièce(s) - 112 m2 | 02-06-2026 | 513 che du clos de ripert à Carros | 689 000 € | 112 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gattieres de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-06-2026 | 581 che des espeiroures à Gattieres | 512 820 € | 120 m2 | 228 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Carros de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-05-2026 | 7 rue des abeilles à Carros | 157 000 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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