Prix immobilier m2 Blausasc (06440).
Le prix moyen au m² Blausasc pour une maison est de 4895 €, variant de 3509 € à 6721 €. Le prix moyen au m² Blausasc pour un appartement est de 3949 €, avec des estimations allant de 2817 € à 5269 €.
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Carte des prix immobiliers: Blausasc.
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Quel est le prix médian au m² Blausasc ?
Appartement
Prix m² médian 3949 €de 2817 € à 5269 €Maison
Prix m² médian 4895 €de 3509 € à 6721 €
Les prix de vente au m2 Blausasc.
Le prix moyen au m² Blausasc pour une maison est de 4895 €, avec une fourchette de 3509 € à 6721 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4895 €) = 479740 euros. Le prix moyen au m² Blausasc pour un appartement est de 3949 €, avec des estimations allant de 2817 € à 5269 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3949 €) = 209271 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blausasc avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blausasc pour une maison est de 4895 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blausasc pour un appartement est de 3949 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blausasc (06440)
- Blausasc (06440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 602 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.61%, Blausasc propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blausasc s'élève à 1 602 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 301 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 331 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 237 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 274 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blausasc compte 774 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 601 maisons individuelles (78%)
• 172 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 678 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (3%)
• 73 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blausasc présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 774 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (4%)
• 384 retraités (24%)
• 92 étudiants et stagiaires (6%)
• 20 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blausasc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blausasc s'établit à 22.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blausasc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blausasc de 146 m2 | 01-11-2026 | Blausasc | 458 294€ | 3 139€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Blausasc de 84 m2 | 25-10-2026 | Blausasc | 165 564€ | 1 971€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Blausasc de 85 m2 | 22-10-2026 | Blausasc | 193 800€ | 2 280€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Blausasc de 54 m2 | 18-10-2026 | Blausasc | 142 614€ | 2 641€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Blausasc de 46 m2 | 12-10-2026 | Blausasc | 195 638€ | 4 253€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Blausasc de 94 m2 | 06-10-2026 | Blausasc | 488 424€ | 5 196€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Blausasc de 94 m2 | 03-10-2026 | Blausasc | 311 140€ | 3 310€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Blausasc de 80 m2 | 30-09-2026 | Blausasc | 154 160€ | 1 927€ | 80 m2 |
Blausasc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blausasc de 4 pièce(s) - 78 m2 | 19-06-2026 | 3 av du cdt robin à Blausasc | 370 000 € | 78 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peille de 1 pièce(s) - 20 m2 | 15-06-2026 | 28 rue centrale à Peille | 50 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Touet-de-L Escarene de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-06-2026 | 5 rte nationale à Touet-de-L Escarene | 203 350 € | 50 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Luceram de 2 pièce(s) - 30 m2 | 05-06-2026 | 18 rte de l authion à Luceram | 50 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Luceram de 3 pièce(s) - 35 m2 | 29-05-2026 | 6 rue du plan à Luceram | 80 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Escarene de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-05-2026 | 4057 rte des camps à L'Escarene | 110 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Touet-de-L Escarene de 3 pièce(s) - 99 m2 | 07-05-2026 | 2 rue du four à Touet-de-L Escarene | 145 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luceram de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-04-2026 | 7 imp des rosiers à Luceram | 302 000 € | 99 m2 | 575 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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