Prix immobilier m2 Gars (06850).
Le prix moyen au m² Gars pour une maison est de 2128 €, variant de 831 € à 4242 €. Le prix moyen au m² Gars pour un appartement est de 1676 €, avec des estimations allant de 729 € à 2867 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gars.
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Quel est le prix médian au m² Gars ?
Appartement
Prix m² médian 1676 €de 729 € à 2867 €Maison
Prix m² médian 2128 €de 831 € à 4242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 13.6 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.4 €de 16.7 € à 24.6 €
Les prix de vente au m2 Gars.
Le prix moyen au m² Gars pour une maison est de 2128 €, avec une fourchette de 831 € à 4242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2128 €) = 208546 euros. Le prix moyen au m² Gars pour un appartement est de 1676 €, avec des estimations allant de 729 € à 2867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1676 €) = 88806 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gars avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gars pour une maison est de 2128 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gars pour un appartement est de 1676 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gars (06850)
- Gars (06850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 72 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 15.37%, Gars propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gars s'élève à 72 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gars compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (82%)
• 20 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 22 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (7%)
• 29 retraités (40%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gars s'établit à 15.37%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gars de 125 m2 | 30-06-2026 | Gars | 149 250€ | 1 194€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Gars de 80 m2 | 23-06-2026 | Gars | 169 040€ | 2 113€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Gars de 43 m2 | 19-06-2026 | Gars | 82 087€ | 1 909€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Gars de 130 m2 | 11-06-2026 | Gars | 115 440€ | 888€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Gars de 141 m2 | 05-06-2026 | Gars | 502 101€ | 3 561€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Gars de 131 m2 | 31-05-2026 | Gars | 122 223€ | 933€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Gars de 52 m2 | 23-05-2026 | Gars | 86 632€ | 1 666€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Gars de 46 m2 | 20-05-2026 | Gars | 91 540€ | 1 990€ | 46 m2 |
Gars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Auban de 1 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 249 che de cherestier à Saint-Auban | 149 000 € | 35 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Auban de 4 pièce(s) - 69 m2 | 25-11-2025 | 616 che departemental 2211 à Saint-Auban | 175 000 € | 69 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briançonnet de 1 pièce(s) - 35 m2 | 07-11-2025 | 1700 rte de l houmee à Briançonnet | 60 000 € | 35 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Auban de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-10-2025 | 270 av du 11 novembre à Saint-Auban | 170 000 € | 70 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gars de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-09-2025 | 5001 font de ravel à Gars | 85 000 € | 45 m2 | 15 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Auban de 3 pièce(s) - 60 m2 | 21-08-2025 | 1217 che departemental 2211 à Saint-Auban | 80 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briançonnet de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-08-2025 | 2 che des nivelles la sagne à Briançonnet | 160 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Auban de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-07-2025 | 75 rue tracastel à Saint-Auban | 60 500 € | 82 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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