Prix immobilier m2 Coursegoules (06140).
Le prix moyen au m² Coursegoules pour une maison est de 3558 €, variant de 2020 € à 5307 €. Le prix moyen au m² Coursegoules pour un appartement est de 2038 €, avec des estimations allant de 1198 € à 3744 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coursegoules.
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Quel est le prix médian au m² Coursegoules ?
Appartement
Prix m² médian 2038 €de 1198 € à 3744 €Maison
Prix m² médian 3558 €de 2020 € à 5307 €
Les prix de vente au m2 Coursegoules.
Le prix moyen au m² Coursegoules pour une maison est de 3558 €, avec une fourchette de 2020 € à 5307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3558 €) = 348648 euros. Le prix moyen au m² Coursegoules pour un appartement est de 2038 €, avec des estimations allant de 1198 € à 3744 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2038 €) = 108008 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coursegoules avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coursegoules pour une maison est de 3558 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coursegoules pour un appartement est de 2038 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coursegoules (06140)
- Coursegoules (06140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 536 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.93%, Coursegoules propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coursegoules s'élève à 536 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coursegoules compte 389 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 327 maisons individuelles (84%)
• 59 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 239 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 112 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coursegoules présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 252 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 102 retraités (19%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coursegoules bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coursegoules s'établit à 22.93%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coursegoules: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coursegoules de 132 m2 | 30-10-2026 | Coursegoules | 603 240€ | 4 570€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Coursegoules de 50 m2 | 25-10-2026 | Coursegoules | 224 300€ | 4 486€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Coursegoules de 67 m2 | 17-10-2026 | Coursegoules | 389 404€ | 5 812€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Coursegoules de 54 m2 | 16-10-2026 | Coursegoules | 288 090€ | 5 335€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Coursegoules de 147 m2 | 15-10-2026 | Coursegoules | 551 544€ | 3 752€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Coursegoules de 134 m2 | 10-10-2026 | Coursegoules | 215 204€ | 1 606€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Coursegoules de 143 m2 | 05-10-2026 | Coursegoules | 886 457€ | 6 199€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Coursegoules de 71 m2 | 30-09-2026 | Coursegoules | 168 980€ | 2 380€ | 71 m2 |
Coursegoules: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vence de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 21 rue gambetta prolongee à Vence | 147 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vence de 4 pièce(s) - 180 m2 | 22-12-2025 | 5 rue du seminaire à Vence | 292 100 € | 180 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vence de 5 pièce(s) - 151 m2 | 22-12-2025 | 1259 av de provence à Vence | 485 000 € | 151 m2 | 1999 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vence de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 23 bd paul andre à Vence | 1 450 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vence de 3 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 4 av marcellin maurel à Vence | 1 450 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vence de 2 pièce(s) - 46 m2 | 18-12-2025 | 44 av marcellin maurel à Vence | 1 450 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vence de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 42 rue gambetta à Vence | 570 000 € | 82 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vence de 3 pièce(s) - 59 m2 | 12-12-2025 | 4 rue alsace lorraine à Vence | 234 000 € | 59 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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