Prix immobilier m2 Gilette (06830).
Le prix moyen au m² Gilette pour une maison est de 3887 €, variant de 2299 € à 5227 €. Le prix moyen au m² Gilette pour un appartement est de 3828 €, avec des estimations allant de 2219 € à 6165 €.
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Carte des prix immobiliers: Gilette.
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Quel est le prix médian au m² Gilette ?
Appartement
Prix m² médian 3828 €de 2219 € à 6165 €Maison
Prix m² médian 3887 €de 2299 € à 5227 €
Les prix de vente au m2 Gilette.
Le prix moyen au m² Gilette pour une maison est de 3887 €, avec une fourchette de 2299 € à 5227 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3887 €) = 380920 euros. Le prix moyen au m² Gilette pour un appartement est de 3828 €, avec des estimations allant de 2219 € à 6165 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3828 €) = 202908 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gilette avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gilette pour une maison est de 3887 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gilette pour un appartement est de 3828 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gilette (06830)
- Gilette (06830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 607 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.3%, Gilette propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gilette s'élève à 1 607 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 107 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 173 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 284 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 354 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 244 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 188 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gilette compte 844 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 614 maisons individuelles (73%)
• 229 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 669 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (14%)
• 54 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gilette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 715 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (5%)
• 329 retraités (20%)
• 95 étudiants et stagiaires (6%)
• 27 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gilette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gilette s'établit à 22.3%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gilette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gilette de 52 m2 | 02-11-2026 | Gilette | 243 880€ | 4 690€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Gilette de 142 m2 | 27-10-2026 | Gilette | 720 508€ | 5 074€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Gilette de 150 m2 | 20-10-2026 | Gilette | 432 750€ | 2 885€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Gilette de 117 m2 | 15-10-2026 | Gilette | 546 390€ | 4 670€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Gilette de 131 m2 | 06-10-2026 | Gilette | 732 159€ | 5 589€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Gilette de 102 m2 | 02-10-2026 | Gilette | 567 630€ | 5 565€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Gilette de 105 m2 | 01-10-2026 | Gilette | 501 375€ | 4 775€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Gilette de 67 m2 | 28-09-2026 | Gilette | 122 074€ | 1 822€ | 67 m2 |
Gilette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Toudon de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-06-2026 | 5129 hameau de vescous à Toudon | 77 000 € | 48 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gilette de 5 pièce(s) - 101 m2 | 29-05-2026 | 3715 rte du pont charles albert à Gilette | 515 000 € | 101 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gilette de 5 pièce(s) - 152 m2 | 04-05-2026 | 5742 la parra à Gilette | 590 000 € | 152 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Toudon de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-04-2026 | 5064 village de toudon à Toudon | 14 900 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Toudon de 4 pièce(s) - 102 m2 | 24-04-2026 | 5080 vers l iera à Toudon | 200 000 € | 102 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonson de 3 pièce(s) - 175 m2 | 21-04-2026 | 267 les mules à Bonson | 330 000 € | 175 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toudon de 2 pièce(s) - 44 m2 | 10-03-2026 | 5057 village de toudon à Toudon | 91 000 € | 44 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gilette de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-01-2026 | 5383 le pont charles albert à Gilette | 280 000 € | 100 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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