Prix immobilier m2 Opio (06650).
Le prix moyen au m² Opio pour une maison est de 7197 €, variant de 4152 € à 11268 €. Le prix moyen au m² Opio pour un appartement est de 5853 €, avec des estimations allant de 5255 € à 9133 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Opio.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Opio ?
Appartement
Prix m² médian 5853 €de 5255 € à 9133 €Maison
Prix m² médian 7197 €de 4152 € à 11268 €
Les prix de vente au m2 Opio.
Le prix moyen au m² Opio pour une maison est de 7197 €, avec une fourchette de 4152 € à 11268 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7197 €) = 705288 euros. Le prix moyen au m² Opio pour un appartement est de 5853 €, avec des estimations allant de 5255 € à 9133 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5853 €) = 310200 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Opio avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Opio pour une maison est de 7197 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Opio pour un appartement est de 5853 €.
Découvrir le marché immobilier sur Opio (06650)
- Opio (06650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 17.44%, Opio propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Opio s'élève à 2 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 232 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 120 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 278 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 522 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 357 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 394 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 116 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 149 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Opio compte 1 264 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 080 maisons individuelles (85%)
• 181 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 933 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 212 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 118 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Opio présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 977 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (4%)
• 548 retraités (24%)
• 149 étudiants et stagiaires (7%)
• 83 au foyer (4%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 149 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Opio bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Opio s'établit à 17.44%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Opio: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Opio de 36 m2 | 29-10-2026 | Opio | 275 940€ | 7 665€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Opio de 99 m2 | 25-10-2026 | Opio | 812 295€ | 8 205€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Opio de 81 m2 | 19-10-2026 | Opio | 297 837€ | 3 677€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Opio de 65 m2 | 14-10-2026 | Opio | 269 555€ | 4 147€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Opio de 89 m2 | 12-10-2026 | Opio | 695 891€ | 7 819€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Opio de 122 m2 | 03-10-2026 | Opio | 1 159 488€ | 9 504€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Opio de 124 m2 | 25-09-2026 | Opio | 1 414 096€ | 11 404€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Opio de 53 m2 | 20-09-2026 | Opio | 328 759€ | 6 203€ | 53 m2 |
Opio: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Rouret de 4 pièce(s) - 99 m2 | 03-06-2026 | 1 che de castellet à Le Rouret | 430 000 € | 99 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Rouret de 2 pièce(s) - 45 m2 | 02-06-2026 | 194 che du vieux mas à Le Rouret | 205 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Opio de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-05-2026 | 2 che du piol à Opio | 890 000 € | 130 m2 | 1014 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rouret de 3 pièce(s) - 54 m2 | 02-04-2026 | 37 che de troussane à Le Rouret | 150 000 € | 54 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rouret de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-03-2026 | 46 rte d opio à Le Rouret | 1 100 000 € | 70 m2 | 2204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Opio de 5 pièce(s) - 189 m2 | 27-03-2026 | 10 che de la font des dones à Opio | 520 000 € | 189 m2 | 1392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rouret de 3 pièce(s) - 94 m2 | 23-03-2026 | 14 tra du collet à Le Rouret | 370 000 € | 94 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Rouret de 4 pièce(s) - 67 m2 | 20-03-2026 | 23 che du colombier à Le Rouret | 330 000 € | 67 m2 | 593 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
