Prix immobilier m2 Saint-Étienne-de-Tinée (06660).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour une maison est de 7088 €, variant de 2395 € à 13139 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour un appartement est de 6047 €, avec des estimations allant de 5073 € à 7562 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-de-Tinée.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-de-Tinée ?
Appartement
Prix m² médian 6047 €de 5073 € à 7562 €Maison
Prix m² médian 7088 €de 2395 € à 13139 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-de-Tinée.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour une maison est de 7088 €, avec une fourchette de 2395 € à 13139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7088 €) = 694664 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour un appartement est de 6047 €, avec des estimations allant de 5073 € à 7562 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6047 €) = 320515 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-de-Tinée avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour une maison est de 7088 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tinée pour un appartement est de 6047 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-de-Tinée (06660)
- Saint-Étienne-de-Tinée (06660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 691 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.92%, Saint-Étienne-de-Tinée propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-de-Tinée s'élève à 1 691 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 255 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 332 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 124 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Tinée compte 4 394 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 658 maisons individuelles (15%)
• 3 645 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 813 résidences principales (19%) - forte demande locative
• 3 461 résidences secondaires (79%) - marché touristique actif
• 120 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Étienne-de-Tinée présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 762 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (2%)
• 401 retraités (24%)
• 54 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-de-Tinée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tinée s'établit à 29.92%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-de-Tinée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Tinée de 72 m2 | 28-10-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 504 144€ | 7 002€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 55 m2 | 24-10-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 89 320€ | 1 624€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 34 m2 | 20-10-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 94 078€ | 2 767€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Tinée de 83 m2 | 14-10-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 183 098€ | 2 206€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 69 m2 | 09-10-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 346 104€ | 5 016€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 150 m2 | 04-10-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 623 700€ | 4 158€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tinée de 38 m2 | 28-09-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 171 076€ | 4 502€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Tinée de 104 m2 | 26-09-2026 | Saint-Étienne-de-Tinée | 174 720€ | 1 680€ | 104 m2 |
Saint-Étienne-de-Tinée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 5775 le collet d auron à Saint-Étienne-de-Tinée | 100 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tinée de 6 pièce(s) - 15 m2 | 16-12-2025 | 5 rue du planet à Saint-Étienne-de-Tinée | 140 000 € | 15 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 3 pièce(s) - 44 m2 | 15-12-2025 | 39 rue longue à Saint-Étienne-de-Tinée | 198 450 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tinée de 2 pièce(s) - 49 m2 | 15-12-2025 | 5535 roya à Saint-Étienne-de-Tinée | 60 000 € | 49 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tinée de 4 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 5687 serreclet à Saint-Étienne-de-Tinée | 175 000 € | 80 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 16 m2 | 01-12-2025 | 1 rue du planet à Saint-Étienne-de-Tinée | 72 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 0 pièce(s) - 20 m2 | 20-11-2025 | 29 rue droite à Saint-Étienne-de-Tinée | 40 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée de 1 pièce(s) - 38 m2 | 17-11-2025 | 5944 dailoutre à Saint-Étienne-de-Tinée | 58 500 € | 38 m2 | Oui |
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