Prix immobilier m2 Bouyon (06510).
Le prix moyen au m² Bouyon pour une maison est de 3262 €, variant de 2304 € à 4762 €. Le prix moyen au m² Bouyon pour un appartement est de 2741 €, avec des estimations allant de 1920 € à 3985 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouyon.
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Quel est le prix médian au m² Bouyon ?
Appartement
Prix m² médian 2741 €de 1920 € à 3985 €Maison
Prix m² médian 3262 €de 2304 € à 4762 €
Les prix de vente au m2 Bouyon.
Le prix moyen au m² Bouyon pour une maison est de 3262 €, avec une fourchette de 2304 € à 4762 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3262 €) = 319644 euros. Le prix moyen au m² Bouyon pour un appartement est de 2741 €, avec des estimations allant de 1920 € à 3985 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2741 €) = 145257 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouyon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bouyon pour une maison est de 3262 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bouyon pour un appartement est de 2741 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouyon (06510)
- Bouyon (06510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 542 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.69%, Bouyon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouyon s'élève à 542 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouyon compte 402 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 367 maisons individuelles (91%)
• 30 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 134 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouyon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 267 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 88 retraités (16%)
• 32 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouyon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouyon s'établit à 26.69%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouyon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouyon de 146 m2 | 02-11-2026 | Bouyon | 272 144€ | 1 864€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Bouyon de 35 m2 | 26-10-2026 | Bouyon | 61 180€ | 1 748€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Bouyon de 73 m2 | 23-10-2026 | Bouyon | 166 805€ | 2 285€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Bouyon de 113 m2 | 18-10-2026 | Bouyon | 196 620€ | 1 740€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Bouyon de 61 m2 | 12-10-2026 | Bouyon | 80 764€ | 1 324€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Bouyon de 86 m2 | 05-10-2026 | Bouyon | 219 558€ | 2 553€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bouyon de 101 m2 | 03-10-2026 | Bouyon | 380 972€ | 3 772€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bouyon de 104 m2 | 30-09-2026 | Bouyon | 182 936€ | 1 759€ | 104 m2 |
Bouyon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carros de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-06-2026 | 1 all des criquets à Carros | 257 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carros de 6 pièce(s) - 112 m2 | 29-06-2026 | 36 av des cigales à Carros | 491 600 € | 112 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Broc de 1 pièce(s) - 25 m2 | 08-06-2026 | 6 rue neuve à Le Broc | 192 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carros de 2 pièce(s) - 71 m2 | 05-06-2026 | 309 che de la queirello à Carros | 240 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carros de 1 pièce(s) - 20 m2 | 02-06-2026 | 383 che des selves à Carros | 257 000 € | 20 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carros de 4 pièce(s) - 112 m2 | 02-06-2026 | 513 che du clos de ripert à Carros | 689 000 € | 112 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gattieres de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-06-2026 | 581 che des espeiroures à Gattieres | 512 820 € | 120 m2 | 228 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Carros de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-05-2026 | 7 rue des abeilles à Carros | 157 000 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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