Prix immobilier m2 Saint-Martin-du-Var (06670).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Var pour une maison est de 4868 €, variant de 3045 € à 6812 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Var pour un appartement est de 4356 €, avec des estimations allant de 2937 € à 5355 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-du-Var.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-du-Var ?
Appartement
Prix m² médian 4356 €de 2937 € à 5355 €Maison
Prix m² médian 4868 €de 3045 € à 6812 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-du-Var.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Var pour une maison est de 4868 €, avec une fourchette de 3045 € à 6812 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4868 €) = 477054 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Var pour un appartement est de 4356 €, avec des estimations allant de 2937 € à 5355 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4356 €) = 230890 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-du-Var avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Var pour une maison est de 4868 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Var pour un appartement est de 4356 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-du-Var (06670)
- Saint-Martin-du-Var (06670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 020 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.16%, Saint-Martin-du-Var propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-du-Var s'élève à 3 020 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 121 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 217 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 294 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 236 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 580 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 616 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 365 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 375 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 145 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Var compte 1 327 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 710 maisons individuelles (54%)
• 607 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 1 229 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (2%)
• 66 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-du-Var présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 419 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 136 demandeurs d'emploi (5%)
• 587 retraités (19%)
• 170 étudiants et stagiaires (6%)
• 50 au foyer (2%)
• 75 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-du-Var bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-du-Var s'établit à 30.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-du-Var: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Var de 30 m2 | 30-10-2026 | Saint-Martin-du-Var | 197 340€ | 6 578€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Var de 117 m2 | 27-10-2026 | Saint-Martin-du-Var | 284 778€ | 2 434€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Var de 101 m2 | 22-10-2026 | Saint-Martin-du-Var | 462 075€ | 4 575€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Var de 149 m2 | 16-10-2026 | Saint-Martin-du-Var | 539 380€ | 3 620€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Var de 69 m2 | 11-10-2026 | Saint-Martin-du-Var | 165 393€ | 2 397€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Var de 84 m2 | 06-10-2026 | Saint-Martin-du-Var | 260 568€ | 3 102€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Var de 123 m2 | 05-10-2026 | Saint-Martin-du-Var | 356 823€ | 2 901€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Var de 144 m2 | 30-09-2026 | Saint-Martin-du-Var | 1 014 336€ | 7 044€ | 144 m2 |
Saint-Martin-du-Var: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Roquette sur Var de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-06-2026 | 3 pl jean moulin à La Roquette sur Var | 100 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Levens de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-06-2026 | 940 av felix faure à Levens | 350 000 € | 130 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castagniers de 4 pièce(s) - 99 m2 | 18-06-2026 | 577 che de la florette à Castagniers | 355 000 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Levens de 2 pièce(s) - 30 m2 | 15-06-2026 | 339 av porte des alpes à Levens | 100 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Levens de 2 pièce(s) - 62 m2 | 12-06-2026 | 697 che rene pouchol à Levens | 360 000 € | 62 m2 | 1259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Levens de 2 pièce(s) - 27 m2 | 09-06-2026 | 1033 che pre des cavaliers à Levens | 65 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Levens de 4 pièce(s) - 76 m2 | 28-05-2026 | 1 rue heraud à Levens | 277 500 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-du-Var de 2 pièce(s) - 33 m2 | 28-05-2026 | 5087 rue des menuisiers à Saint-Martin-du-Var | 120 000 € | 33 m2 | Oui |
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