Prix immobilier m2 Vallauris (06220).
Le prix moyen au m² Vallauris pour une maison est de 6120 €, variant de 3845 € à 11941 €. Le prix moyen au m² Vallauris pour un appartement est de 4518 €, avec des estimations allant de 2731 € à 7355 €.
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Carte des prix immobiliers: Vallauris.
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Quel est le prix médian au m² Vallauris ?
Appartement
Prix m² médian 4518 €de 2731 € à 7355 €Maison
Prix m² médian 6120 €de 3845 € à 11941 €
Les prix de vente au m2 Vallauris.
Le prix moyen au m² Vallauris pour une maison est de 6120 €, avec une fourchette de 3845 € à 11941 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6120 €) = 599790 euros. Le prix moyen au m² Vallauris pour un appartement est de 4518 €, avec des estimations allant de 2731 € à 7355 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4518 €) = 239453 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vallauris avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vallauris pour une maison est de 6120 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vallauris pour un appartement est de 4518 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vallauris (06220)
- Vallauris (06220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 26 834 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.76%, Vallauris propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vallauris s'élève à 26 834 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 909 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 828 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 622 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 775 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 431 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 4 724 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 002 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 379 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 5 013 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 2 388 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 206 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vallauris compte 20 021 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 931 maisons individuelles (25%)
• 15 018 appartements (75%)
Occupation des logements :
• 12 677 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 5 936 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 1 409 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vallauris présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 676 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 1 838 demandeurs d'emploi (7%)
• 7 955 retraités (30%)
• 1 206 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 030 au foyer (4%)
• 966 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 206 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vallauris bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 29 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 29 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vallauris s'établit à 29.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vallauris: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vallauris de 55 m2 | 02-11-2026 | Vallauris | 179 850€ | 3 270€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Vallauris de 38 m2 | 23-10-2026 | Vallauris | 173 508€ | 4 566€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Vallauris de 46 m2 | 17-10-2026 | Vallauris | 242 880€ | 5 280€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Vallauris de 143 m2 | 10-10-2026 | Vallauris | 1 027 455€ | 7 185€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Vallauris de 88 m2 | 08-10-2026 | Vallauris | 634 656€ | 7 212€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Vallauris de 135 m2 | 04-10-2026 | Vallauris | 1 301 130€ | 9 638€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Vallauris de 90 m2 | 27-09-2026 | Vallauris | 811 800€ | 9 020€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Vallauris de 94 m2 | 20-09-2026 | Vallauris | 499 892€ | 5 318€ | 94 m2 |
Vallauris: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vallauris de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 852 che de saint bernard à Vallauris | 260 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallauris de 2 pièce(s) - 27 m2 | 30-06-2026 | 3 rue laty à Vallauris | 35 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallauris de 1 pièce(s) - 32 m2 | 29-06-2026 | 14 imp beau soleil à Vallauris | 160 600 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vallauris de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-06-2026 | 23 rue louis chabrier à Vallauris | 1 060 000 € | 70 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vallauris de 1 pièce(s) - 37 m2 | 26-06-2026 | 33 av de cannes à Vallauris | 152 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vallauris de 6 pièce(s) - 110 m2 | 23-06-2026 | 55 av de la mer à Vallauris | 507 600 € | 110 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vallauris de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-06-2026 | 9027 av de cannes à Vallauris | 152 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vallauris de 7 pièce(s) - 155 m2 | 18-06-2026 | 1730 bd grand du super cannes à Vallauris | 1 200 000 € | 155 m2 | 490 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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