Prix immobilier m2 Roquefort-les-Pins (06330).
Le prix moyen au m² Roquefort-les-Pins pour une maison est de 5854 €, variant de 4395 € à 8277 €. Le prix moyen au m² Roquefort-les-Pins pour un appartement est de 4774 €, avec des estimations allant de 3451 € à 6646 €.
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Carte des prix immobiliers: Roquefort-les-Pins.
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Quel est le prix médian au m² Roquefort-les-Pins ?
Appartement
Prix m² médian 4774 €de 3451 € à 6646 €Maison
Prix m² médian 5854 €de 4395 € à 8277 €
Les prix de vente au m2 Roquefort-les-Pins.
Le prix moyen au m² Roquefort-les-Pins pour une maison est de 5854 €, avec une fourchette de 4395 € à 8277 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5854 €) = 573714 euros. Le prix moyen au m² Roquefort-les-Pins pour un appartement est de 4774 €, avec des estimations allant de 3451 € à 6646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4774 €) = 253005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roquefort-les-Pins avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roquefort-les-Pins pour une maison est de 5854 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roquefort-les-Pins pour un appartement est de 4774 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roquefort-les-Pins (06330)
- Roquefort-les-Pins (06330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 942 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.01%, Roquefort-les-Pins propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roquefort-les-Pins s'élève à 6 942 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 176 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 244 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 478 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 750 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 405 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 781 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 703 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 928 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 059 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 418 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 466 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roquefort-les-Pins compte 3 292 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 987 maisons individuelles (91%)
• 287 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 633 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 582 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 77 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roquefort-les-Pins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 886 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 325 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 538 retraités (22%)
• 466 étudiants et stagiaires (7%)
• 262 au foyer (4%)
• 125 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 466 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roquefort-les-Pins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roquefort-les-Pins s'établit à 24.01%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roquefort-les-Pins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roquefort-les-Pins de 75 m2 | 02-11-2026 | Roquefort-les-Pins | 460 500€ | 6 140€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Roquefort-les-Pins de 112 m2 | 26-10-2026 | Roquefort-les-Pins | 624 400€ | 5 575€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Roquefort-les-Pins de 98 m2 | 20-10-2026 | Roquefort-les-Pins | 806 050€ | 8 225€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Roquefort-les-Pins de 76 m2 | 19-10-2026 | Roquefort-les-Pins | 315 400€ | 4 150€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Roquefort-les-Pins de 83 m2 | 16-10-2026 | Roquefort-les-Pins | 663 668€ | 7 996€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Roquefort-les-Pins de 144 m2 | 09-10-2026 | Roquefort-les-Pins | 1 381 968€ | 9 597€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Roquefort-les-Pins de 60 m2 | 08-10-2026 | Roquefort-les-Pins | 510 600€ | 8 510€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Roquefort-les-Pins de 85 m2 | 04-10-2026 | Roquefort-les-Pins | 394 400€ | 4 640€ | 85 m2 |
Roquefort-les-Pins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roquefort-les-Pins de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 5256 san peyre à Roquefort-les-Pins | 1 500 000 € | 89 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort-les-Pins de 6 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 6335 les claps à Roquefort-les-Pins | 408 016 € | 90 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort-les-Pins de 4 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 5903 le grand jas à Roquefort-les-Pins | 420 000 € | 65 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort-les-Pins de 3 pièce(s) - 50 m2 | 02-12-2025 | 5202 les terres blanches à Roquefort-les-Pins | 272 000 € | 50 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort-les-Pins de 3 pièce(s) - 76 m2 | 23-10-2025 | 2 all des chenes à Roquefort-les-Pins | 390 500 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort-les-Pins de 3 pièce(s) - 86 m2 | 21-10-2025 | 6222 la font de giery à Roquefort-les-Pins | 623 550 € | 86 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort-les-Pins de 4 pièce(s) - 148 m2 | 22-09-2025 | 6727 les martels à Roquefort-les-Pins | 670 000 € | 148 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roquefort-les-Pins de 2 pièce(s) - 39 m2 | 08-09-2025 | 6550 les terres blanches à Roquefort-les-Pins | 309 000 € | 39 m2 | 579 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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