Prix immobilier m2 La Trinité (06340).
Le prix moyen au m² La Trinité pour une maison est de 4190 €, variant de 3411 € à 7716 €. Le prix moyen au m² La Trinité pour un appartement est de 3436 €, avec des estimations allant de 2610 € à 4593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Trinité.
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Quel est le prix médian au m² La Trinité ?
Appartement
Prix m² médian 3436 €de 2610 € à 4593 €Maison
Prix m² médian 4190 €de 3411 € à 7716 €
Les prix de vente au m2 La Trinité.
Le prix moyen au m² La Trinité pour une maison est de 4190 €, avec une fourchette de 3411 € à 7716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4190 €) = 410662 euros. Le prix moyen au m² La Trinité pour un appartement est de 3436 €, avec des estimations allant de 2610 € à 4593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3436 €) = 182096 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Trinité avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Trinité pour une maison est de 4190 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Trinité pour un appartement est de 3436 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Trinité (06340)
- La Trinité (06340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 077 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.02%, La Trinité propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Trinité s'élève à 10 077 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 338 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 407 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 649 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 700 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 638 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 709 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 893 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 448 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 667 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 537 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 440 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Trinité compte 4 666 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 840 maisons individuelles (39%)
• 2 787 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 4 247 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (2%)
• 317 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Trinité présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 176 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 461 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 498 retraités (25%)
• 440 étudiants et stagiaires (4%)
• 237 au foyer (2%)
• 376 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 440 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Trinité bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Trinité s'établit à 46.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Trinité peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Trinité: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Trinité de 64 m2 | 31-10-2026 | La Trinité | 278 144€ | 4 346€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement La Trinité de 137 m2 | 23-10-2026 | La Trinité | 565 399€ | 4 127€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement La Trinité de 86 m2 | 22-10-2026 | La Trinité | 308 224€ | 3 584€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement La Trinité de 81 m2 | 15-10-2026 | La Trinité | 362 718€ | 4 478€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison La Trinité de 72 m2 | 12-10-2026 | La Trinité | 246 600€ | 3 425€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison La Trinité de 126 m2 | 05-10-2026 | La Trinité | 360 360€ | 2 860€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison La Trinité de 100 m2 | 03-10-2026 | La Trinité | 269 000€ | 2 690€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison La Trinité de 61 m2 | 02-10-2026 | La Trinité | 185 013€ | 3 033€ | 61 m2 |
La Trinité: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Trinite de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-06-2026 | 26 bd stalingrad à La Trinite | 357 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cantaron de 4 pièce(s) - 170 m2 | 22-06-2026 | 253 rte du mont macaron à Cantaron | 680 300 € | 170 m2 | 1255 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite de 6 pièce(s) - 97 m2 | 12-06-2026 | 29 av de la comtesse à La Trinite | 458 430,82 € | 97 m2 | 4378 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinite de 2 pièce(s) - 37 m2 | 10-06-2026 | 13 rue de l hotel de ville à La Trinite | 172 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Drap de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2026 | 7 rue des adieux à Drap | 158 000 € | 60 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinite de 1 pièce(s) - 33 m2 | 20-05-2026 | 22 bd jean dominique blanqui à La Trinite | 130 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Trinite de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-05-2026 | 12 cite des castors à La Trinite | 285 000 € | 76 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-04-2026 | 3 tra fuon santa à La Trinite | 495 000 € | 110 m2 | 808 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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