Prix immobilier m2 La Roquette-sur-Siagne (06550).
Le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour une maison est de 5392 €, variant de 5033 € à 6733 €. Le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour un appartement est de 4727 €, avec des estimations allant de 3697 € à 5598 €.
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Carte des prix immobiliers: La Roquette-sur-Siagne.
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Quel est le prix médian au m² La Roquette-sur-Siagne ?
Appartement
Prix m² médian 4727 €de 3697 € à 5598 €Maison
Prix m² médian 5392 €de 5033 € à 6733 €
Les prix de vente au m2 La Roquette-sur-Siagne.
Le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour une maison est de 5392 €, avec une fourchette de 5033 € à 6733 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5392 €) = 528371 euros. Le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour un appartement est de 4727 €, avec des estimations allant de 3697 € à 5598 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4727 €) = 250508 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roquette-sur-Siagne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour une maison est de 5392 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Roquette-sur-Siagne pour un appartement est de 4727 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Roquette-sur-Siagne (06550)
- La Roquette-sur-Siagne (06550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 484 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.15%, La Roquette-sur-Siagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Roquette-sur-Siagne s'élève à 5 484 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 158 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 172 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 342 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 463 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 347 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 833 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 266 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 711 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 811 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 284 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 297 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Roquette-sur-Siagne compte 2 522 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 896 maisons individuelles (75%)
• 581 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 240 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 154 résidences secondaires (6%)
• 128 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Roquette-sur-Siagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 466 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 278 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 188 retraités (22%)
• 297 étudiants et stagiaires (5%)
• 101 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 297 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Roquette-sur-Siagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Roquette-sur-Siagne s'établit à 33.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Roquette-sur-Siagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Roquette-sur-Siagne de 124 m2 | 31-10-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 827 948€ | 6 677€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison La Roquette-sur-Siagne de 73 m2 | 23-10-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 478 880€ | 6 560€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 52 m2 | 19-10-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 222 976€ | 4 288€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 61 m2 | 17-10-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 269 437€ | 4 417€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 111 m2 | 12-10-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 304 695€ | 2 745€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 147 m2 | 09-10-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 573 888€ | 3 904€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 50 m2 | 05-10-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 254 600€ | 5 092€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement La Roquette-sur-Siagne de 141 m2 | 01-10-2026 | La Roquette-sur-Siagne | 712 191€ | 5 051€ | 141 m2 |
La Roquette-sur-Siagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 4 pièce(s) - 77 m2 | 27-10-2025 | 788 bd des mimosas à La Roquette-sur-Siagne | 363 250 € | 77 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 3 pièce(s) - 77 m2 | 08-10-2025 | 99 imp de la caillenque à La Roquette-sur-Siagne | 564 000 € | 77 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 1 pièce(s) - 62 m2 | 03-10-2025 | 2040 av de la republique à La Roquette-sur-Siagne | 290 000 € | 62 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à La Roquette-sur-Siagne de 2 pièce(s) - 46 m2 | 02-10-2025 | 938 av de la republique à La Roquette-sur-Siagne | 170 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-09-2025 | 52 all des cistes à La Roquette-sur-Siagne | 555 600 € | 115 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 5 pièce(s) - 117 m2 | 15-09-2025 | 14 che de meayne à La Roquette-sur-Siagne | 620 000 € | 117 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 11-09-2025 | 1160 bd du 8 mai à La Roquette-sur-Siagne | 599 000 € | 100 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roquette-sur-Siagne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-08-2025 | 359 che des roques à La Roquette-sur-Siagne | 545 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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