Prix immobilier m2 Cantaron (06340).
Le prix moyen au m² Cantaron pour une maison est de 4333 €, variant de 3183 € à 7259 €. Le prix moyen au m² Cantaron pour un appartement est de 3755 €, avec des estimations allant de 1727 € à 4738 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cantaron.
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Quel est le prix médian au m² Cantaron ?
Appartement
Prix m² médian 3755 €de 1727 € à 4738 €Maison
Prix m² médian 4333 €de 3183 € à 7259 €
Les prix de vente au m2 Cantaron.
Le prix moyen au m² Cantaron pour une maison est de 4333 €, avec une fourchette de 3183 € à 7259 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4333 €) = 424681 euros. Le prix moyen au m² Cantaron pour un appartement est de 3755 €, avec des estimations allant de 1727 € à 4738 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3755 €) = 199038 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cantaron avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cantaron pour une maison est de 4333 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cantaron pour un appartement est de 3755 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cantaron (06340)
- Cantaron (06340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 317 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.73%, Cantaron propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cantaron s'élève à 1 317 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 119 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 150 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 270 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cantaron compte 608 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 536 maisons individuelles (88%)
• 71 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 536 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (6%)
• 33 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cantaron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 532 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 381 retraités (29%)
• 90 étudiants et stagiaires (7%)
• 30 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cantaron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cantaron s'établit à 23.73%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cantaron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cantaron de 64 m2 | 31-10-2026 | Cantaron | 278 144€ | 4 346€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Cantaron de 137 m2 | 23-10-2026 | Cantaron | 565 399€ | 4 127€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Cantaron de 86 m2 | 22-10-2026 | Cantaron | 308 224€ | 3 584€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Cantaron de 81 m2 | 15-10-2026 | Cantaron | 362 718€ | 4 478€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cantaron de 72 m2 | 12-10-2026 | Cantaron | 246 600€ | 3 425€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Cantaron de 126 m2 | 05-10-2026 | Cantaron | 360 360€ | 2 860€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Cantaron de 100 m2 | 03-10-2026 | Cantaron | 269 000€ | 2 690€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Cantaron de 61 m2 | 02-10-2026 | Cantaron | 185 013€ | 3 033€ | 61 m2 |
Cantaron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Trinite de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-06-2026 | 26 bd stalingrad à La Trinite | 357 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cantaron de 4 pièce(s) - 170 m2 | 22-06-2026 | 253 rte du mont macaron à Cantaron | 680 300 € | 170 m2 | 1255 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite de 6 pièce(s) - 97 m2 | 12-06-2026 | 29 av de la comtesse à La Trinite | 458 430,82 € | 97 m2 | 4378 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinite de 2 pièce(s) - 37 m2 | 10-06-2026 | 13 rue de l hotel de ville à La Trinite | 172 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Drap de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2026 | 7 rue des adieux à Drap | 158 000 € | 60 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinite de 1 pièce(s) - 33 m2 | 20-05-2026 | 22 bd jean dominique blanqui à La Trinite | 130 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Trinite de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-05-2026 | 12 cite des castors à La Trinite | 285 000 € | 76 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-04-2026 | 3 tra fuon santa à La Trinite | 495 000 € | 110 m2 | 808 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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