Prix immobilier m2 Drap (06340).
Le prix moyen au m² Drap pour une maison est de 4953 €, variant de 3530 € à 6736 €. Le prix moyen au m² Drap pour un appartement est de 3758 €, avec des estimations allant de 1946 € à 4566 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Drap.
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Quel est le prix médian au m² Drap ?
Appartement
Prix m² médian 3758 €de 1946 € à 4566 €Maison
Prix m² médian 4953 €de 3530 € à 6736 €
Les prix de vente au m2 Drap.
Le prix moyen au m² Drap pour une maison est de 4953 €, avec une fourchette de 3530 € à 6736 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4953 €) = 485372 euros. Le prix moyen au m² Drap pour un appartement est de 3758 €, avec des estimations allant de 1946 € à 4566 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3758 €) = 199165 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Drap avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Drap pour une maison est de 4953 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Drap pour un appartement est de 3758 €.
Découvrir le marché immobilier sur Drap (06340)
- Drap (06340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 583 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.65%, Drap propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Drap s'élève à 4 583 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 176 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 201 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 343 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 445 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 377 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 800 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 877 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 582 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 570 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 288 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 299 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Drap compte 1 820 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 951 maisons individuelles (52%)
• 862 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 1 624 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (2%)
• 161 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Drap présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 789 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 310 demandeurs d'emploi (7%)
• 988 retraités (22%)
• 299 étudiants et stagiaires (7%)
• 131 au foyer (3%)
• 191 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 299 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Drap bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Drap s'établit à 27.65%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Drap: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Drap de 64 m2 | 31-10-2026 | Drap | 278 144€ | 4 346€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Drap de 137 m2 | 23-10-2026 | Drap | 565 399€ | 4 127€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Drap de 86 m2 | 22-10-2026 | Drap | 308 224€ | 3 584€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Drap de 81 m2 | 15-10-2026 | Drap | 362 718€ | 4 478€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Drap de 72 m2 | 12-10-2026 | Drap | 246 600€ | 3 425€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Drap de 126 m2 | 05-10-2026 | Drap | 360 360€ | 2 860€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Drap de 100 m2 | 03-10-2026 | Drap | 269 000€ | 2 690€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Drap de 61 m2 | 02-10-2026 | Drap | 185 013€ | 3 033€ | 61 m2 |
Drap: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Trinite de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-06-2026 | 26 bd stalingrad à La Trinite | 357 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cantaron de 4 pièce(s) - 170 m2 | 22-06-2026 | 253 rte du mont macaron à Cantaron | 680 300 € | 170 m2 | 1255 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite de 6 pièce(s) - 97 m2 | 12-06-2026 | 29 av de la comtesse à La Trinite | 458 430,82 € | 97 m2 | 4378 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinite de 2 pièce(s) - 37 m2 | 10-06-2026 | 13 rue de l hotel de ville à La Trinite | 172 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Drap de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2026 | 7 rue des adieux à Drap | 158 000 € | 60 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinite de 1 pièce(s) - 33 m2 | 20-05-2026 | 22 bd jean dominique blanqui à La Trinite | 130 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Trinite de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-05-2026 | 12 cite des castors à La Trinite | 285 000 € | 76 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Trinite de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-04-2026 | 3 tra fuon santa à La Trinite | 495 000 € | 110 m2 | 808 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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