Prix immobilier m2 Adainville (78113).
Le prix moyen au m² Adainville pour une maison est de 3010 €, variant de 2155 € à 4381 €. Le prix moyen au m² Adainville pour un appartement est de 3172 €, avec des estimations allant de 2034 € à 3959 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Adainville ?
Appartement
Prix m² médian 3172 €de 2034 € à 3959 €Maison
Prix m² médian 3010 €de 2155 € à 4381 €
Les prix de vente au m2 Adainville.
Le prix moyen au m² Adainville pour une maison est de 3010 €, avec une fourchette de 2155 € à 4381 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3010 €) = 294982 euros. Le prix moyen au m² Adainville pour un appartement est de 3172 €, avec des estimations allant de 2034 € à 3959 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3172 €) = 168090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Adainville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Adainville pour une maison est de 3010 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Adainville pour un appartement est de 3172 €.
Découvrir le marché immobilier sur Adainville (78113)
- Adainville (78113) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 749 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.77%, Adainville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Adainville s'élève à 749 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Adainville compte 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 301 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Adainville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 318 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 203 retraités (27%)
• 47 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Adainville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Adainville s'établit à 24.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Adainville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Adainville de 107 m2 | 31-10-2026 | Adainville | 195 596€ | 1 828€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Adainville de 135 m2 | 24-10-2026 | Adainville | 457 920€ | 3 392€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Adainville de 49 m2 | 23-10-2026 | Adainville | 396 949€ | 8 101€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Adainville de 139 m2 | 19-10-2026 | Adainville | 337 909€ | 2 431€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Adainville de 132 m2 | 15-10-2026 | Adainville | 280 764€ | 2 127€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Adainville de 142 m2 | 13-10-2026 | Adainville | 421 030€ | 2 965€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Adainville de 111 m2 | 08-10-2026 | Adainville | 287 490€ | 2 590€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Adainville de 122 m2 | 07-10-2026 | Adainville | 581 330€ | 4 765€ | 122 m2 |
Adainville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Conde-sur-Vesgre de 5 pièce(s) - 115 m2 | 25-06-2026 | 16 rue de la vallee guerin à Conde-sur-Vesgre | 339 955 € | 115 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdonne de 3 pièce(s) - 82 m2 | 09-06-2026 | 1 pl de l eglise à Bourdonne | 154 810 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourdonne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 02-06-2026 | 2 rte de gambais à Bourdonne | 262 500 € | 80 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conde-sur-Vesgre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-06-2026 | 4 rue du vivier à Conde-sur-Vesgre | 313 000 € | 90 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conde-sur-Vesgre de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-05-2026 | 8 rue du vivier à Conde-sur-Vesgre | 325 000 € | 86 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conde-sur-Vesgre de 4 pièce(s) - 101 m2 | 12-05-2026 | 24 rue du vieux village à Conde-sur-Vesgre | 323 300 € | 101 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conde-sur-Vesgre de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-03-2026 | 30 rue de la poterie à Conde-sur-Vesgre | 301 000 € | 100 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conde-sur-Vesgre de 5 pièce(s) - 125 m2 | 16-03-2026 | 31 rue de la vallee guerin à Conde-sur-Vesgre | 397 600 € | 125 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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