Prix immobilier m2 Adainville (78113).
Le prix moyen au m² Adainville pour une maison est de 2561 €, variant de 1663 € à 4973 €. Le prix moyen au m² Adainville pour un appartement est de 4485 €, avec des estimations allant de 2170 € à 9347 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Adainville.
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Quel est le prix médian au m² Adainville ?
Appartement
Prix m² médian 4485 €de 2170 € à 9347 €Maison
Prix m² médian 2561 €de 1663 € à 4973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Adainville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 12.7 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 9.0 € à 25.5 €
Les prix de vente au m2 Adainville.
Le prix moyen au m² Adainville pour une maison est de 2561 €, avec une fourchette de 1663 € à 4973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2561 €) = 250953 euros. Le prix moyen au m² Adainville pour un appartement est de 4485 €, avec des estimations allant de 2170 € à 9347 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4485 €) = 237685 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Adainville avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Adainville pour une maison est de 2561 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Adainville pour un appartement est de 4485 €.
Découvrir le marché immobilier sur Adainville (78113)
- Adainville (78113) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 749 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.77%, Adainville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Adainville s'élève à 749 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Adainville compte 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 301 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Adainville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 318 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 203 retraités (27%)
• 47 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Adainville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Adainville s'établit à 24.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Adainville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Adainville de 148 m2 | 03-07-2026 | Adainville | 1 259 480€ | 8 510€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Adainville de 118 m2 | 27-06-2026 | Adainville | 246 384€ | 2 088€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Adainville de 140 m2 | 24-06-2026 | Adainville | 799 120€ | 5 708€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Adainville de 96 m2 | 22-06-2026 | Adainville | 273 696€ | 2 851€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Adainville de 130 m2 | 15-06-2026 | Adainville | 213 460€ | 1 642€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Adainville de 82 m2 | 13-06-2026 | Adainville | 301 432€ | 3 676€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Adainville de 102 m2 | 12-06-2026 | Adainville | 792 846€ | 7 773€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Adainville de 111 m2 | 06-06-2026 | Adainville | 323 898€ | 2 918€ | 111 m2 |
Adainville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Condé-sur-Vesgre de 6 pièce(s) - 148 m2 | 23-12-2025 | 16 che du rohard à Condé-sur-Vesgre | 318 000 € | 148 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-Vesgre de 7 pièce(s) - 137 m2 | 19-12-2025 | 7 rue du clos du bas breuil à Condé-sur-Vesgre | 325 100 € | 137 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdonné de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 3 les glaisieres à Bourdonné | 325 000 € | 100 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Condé-sur-Vesgre de 2 pièce(s) - 39 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de la vesgre à Condé-sur-Vesgre | 116 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Adainville de 7 pièce(s) - 187 m2 | 02-12-2025 | 30 grande rue à Adainville | 850 000 € | 187 m2 | 2225 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Condé-sur-Vesgre de 3 pièce(s) - 55 m2 | 24-11-2025 | 2 rue de la fontaine st germain à Condé-sur-Vesgre | 136 930 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Adainville de 3 pièce(s) - 106 m2 | 19-11-2025 | 1 che de la tuilerie à Adainville | 330 000 € | 106 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdonné de 6 pièce(s) - 300 m2 | 04-11-2025 | 8 hermeray à Bourdonné | 1 312 950 € | 300 m2 | 980 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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