Prix immobilier m2 Sonchamp (78120).
Le prix moyen au m² Sonchamp pour une maison est de 2620 €, variant de 2246 € à 3401 €. Le prix moyen au m² Sonchamp pour un appartement est de 2657 €, avec des estimations allant de 2095 € à 3588 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sonchamp.
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Quel est le prix médian au m² Sonchamp ?
Appartement
Prix m² médian 2657 €de 2095 € à 3588 €Maison
Prix m² médian 2620 €de 2246 € à 3401 €
Les prix de vente au m2 Sonchamp.
Le prix moyen au m² Sonchamp pour une maison est de 2620 €, avec une fourchette de 2246 € à 3401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2620 €) = 256794 euros. Le prix moyen au m² Sonchamp pour un appartement est de 2657 €, avec des estimations allant de 2095 € à 3588 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2657 €) = 140803 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sonchamp avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sonchamp pour une maison est de 2620 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sonchamp pour un appartement est de 2657 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sonchamp (78120)
- Sonchamp (78120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 707 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.29%, Sonchamp propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sonchamp s'élève à 1 707 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 232 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 363 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 247 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sonchamp compte 742 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 660 maisons individuelles (89%)
• 77 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 646 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (6%)
• 53 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sonchamp présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 784 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (3%)
• 348 retraités (20%)
• 120 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sonchamp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sonchamp s'établit à 20.29%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sonchamp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sonchamp de 139 m2 | 27-10-2026 | Sonchamp | 485 527€ | 3 493€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Sonchamp de 90 m2 | 25-10-2026 | Sonchamp | 284 670€ | 3 163€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Sonchamp de 60 m2 | 21-10-2026 | Sonchamp | 170 700€ | 2 845€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Sonchamp de 37 m2 | 19-10-2026 | Sonchamp | 74 148€ | 2 004€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Sonchamp de 48 m2 | 15-10-2026 | Sonchamp | 182 976€ | 3 812€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Sonchamp de 132 m2 | 12-10-2026 | Sonchamp | 269 412€ | 2 041€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Sonchamp de 111 m2 | 08-10-2026 | Sonchamp | 416 028€ | 3 748€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Sonchamp de 105 m2 | 03-10-2026 | Sonchamp | 276 360€ | 2 632€ | 105 m2 |
Sonchamp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rambouillet de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-06-2026 | 12 sq alfred de musset à Rambouillet | 355 000 € | 88 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rambouillet de 7 pièce(s) - 215 m2 | 30-06-2026 | 56 rue pasteur à Rambouillet | 733 000 € | 215 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-06-2026 | 80 rue de groussay à Rambouillet | 100 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-06-2026 | 80 rue de groussay à Rambouillet | 105 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 3 pièce(s) - 62 m2 | 24-06-2026 | 60 rue du general de gaulle à Rambouillet | 280 200 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rambouillet de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-06-2026 | 12 rue de la marniere à Rambouillet | 261 120 € | 71 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rambouillet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 22-06-2026 | 9 rue de la nouette à Rambouillet | 270 000 € | 90 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 1 pièce(s) - 15 m2 | 17-06-2026 | 45 rue raymond patenotre à Rambouillet | 62 600 € | 15 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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