Prix immobilier m2 Maule (78580).
Le prix moyen au m² Maule pour une maison est de 3003 €, variant de 2246 € à 3691 €. Le prix moyen au m² Maule pour un appartement est de 3452 €, avec des estimations allant de 2308 € à 4558 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maule.
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Quel est le prix médian au m² Maule ?
Appartement
Prix m² médian 3452 €de 2308 € à 4558 €Maison
Prix m² médian 3003 €de 2246 € à 3691 €
Les prix de vente au m2 Maule.
Le prix moyen au m² Maule pour une maison est de 3003 €, avec une fourchette de 2246 € à 3691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3003 €) = 294314 euros. Le prix moyen au m² Maule pour un appartement est de 3452 €, avec des estimations allant de 2308 € à 4558 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3452 €) = 182979 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maule avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Maule pour une maison est de 3003 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Maule pour un appartement est de 3452 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maule (78580)
- Maule (78580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 075 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.1%, Maule propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maule s'élève à 6 075 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 148 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 213 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 390 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 613 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 481 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 809 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 379 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 814 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 746 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 285 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 466 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maule compte 2 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 947 maisons individuelles (75%)
• 618 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 2 325 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (2%)
• 205 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maule présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 525 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 287 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 201 retraités (20%)
• 466 étudiants et stagiaires (8%)
• 134 au foyer (2%)
• 174 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 466 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maule bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maule s'établit à 34.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maule: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maule de 135 m2 | 28-10-2026 | Maule | 594 810€ | 4 406€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Maule de 67 m2 | 25-10-2026 | Maule | 196 511€ | 2 933€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Maule de 77 m2 | 22-10-2026 | Maule | 310 156€ | 4 028€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Maule de 74 m2 | 21-10-2026 | Maule | 231 028€ | 3 122€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Maule de 83 m2 | 14-10-2026 | Maule | 294 069€ | 3 543€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Maule de 130 m2 | 11-10-2026 | Maule | 600 340€ | 4 618€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Maule de 146 m2 | 04-10-2026 | Maule | 619 770€ | 4 245€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Maule de 147 m2 | 27-09-2026 | Maule | 421 743€ | 2 869€ | 147 m2 |
Maule: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Alluets-le-Roi de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 13 rue d orgeval à Les Alluets-le-Roi | 262 220 € | 90 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maule de 6 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 16 av saint charles à Maule | 440 000 € | 147 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maule de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du pressoir à Maule | 100 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maule de 2 pièce(s) - 36 m2 | 16-12-2025 | 7 rue saint martin à Maule | 140 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bazemont de 6 pièce(s) - 94 m2 | 10-12-2025 | 5211 grande rue à Bazemont | 280 000 € | 94 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maule de 5 pièce(s) - 104 m2 | 08-12-2025 | 13 rte d herbeville à Maule | 391 085 € | 104 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Alluets-le-Roi de 5 pièce(s) - 71 m2 | 08-12-2025 | 9 rue de la procession à Les Alluets-le-Roi | 419 048 € | 71 m2 | 1133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Alluets-le-Roi de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 22 rue cassini à Les Alluets-le-Roi | 261 475,5 € | 90 m2 | 214 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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