Prix immobilier m2 Élancourt (78990).
Le prix moyen au m² Élancourt pour une maison est de 3052 €, variant de 2493 € à 3820 €. Le prix moyen au m² Élancourt pour un appartement est de 2727 €, avec des estimations allant de 1849 € à 3795 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Élancourt.
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Quel est le prix médian au m² Élancourt ?
Appartement
Prix m² médian 2727 €de 1849 € à 3795 €Maison
Prix m² médian 3052 €de 2493 € à 3820 €
Les prix de vente au m2 Élancourt.
Le prix moyen au m² Élancourt pour une maison est de 3052 €, avec une fourchette de 2493 € à 3820 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3052 €) = 299119 euros. Le prix moyen au m² Élancourt pour un appartement est de 2727 €, avec des estimations allant de 1849 € à 3795 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2727 €) = 144524 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Élancourt avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Élancourt pour une maison est de 3052 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Élancourt pour un appartement est de 2727 €.
Découvrir le marché immobilier sur Élancourt (78990)
- Élancourt (78990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 660 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.99%, Élancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Élancourt s'élève à 25 660 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 076 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 209 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 959 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 432 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 158 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 5 478 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 5 239 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 713 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 628 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 680 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 845 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Élancourt compte 11 433 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 008 maisons individuelles (35%)
• 7 271 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 10 444 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 131 résidences secondaires (1%)
• 858 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Élancourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 12 005 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 1 269 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 730 retraités (15%)
• 1 845 étudiants et stagiaires (7%)
• 485 au foyer (2%)
• 615 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 845 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Élancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 supérettes
- 13 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Élancourt s'établit à 33.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Élancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Élancourt de 128 m2 | 01-11-2026 | Élancourt | 276 992€ | 2 164€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Élancourt de 99 m2 | 26-10-2026 | Élancourt | 312 048€ | 3 152€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Élancourt de 65 m2 | 25-10-2026 | Élancourt | 243 945€ | 3 753€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Élancourt de 76 m2 | 20-10-2026 | Élancourt | 257 184€ | 3 384€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Élancourt de 54 m2 | 14-10-2026 | Élancourt | 196 182€ | 3 633€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Élancourt de 125 m2 | 11-10-2026 | Élancourt | 459 875€ | 3 679€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Élancourt de 126 m2 | 04-10-2026 | Élancourt | 282 744€ | 2 244€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Élancourt de 112 m2 | 01-10-2026 | Élancourt | 298 256€ | 2 663€ | 112 m2 |
Élancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Elancourt de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-06-2026 | 24 rue kepler à Elancourt | 315 000 € | 108 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elancourt de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-06-2026 | 15 rue de cocagne à Elancourt | 364 000 € | 110 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elancourt de 4 pièce(s) - 116 m2 | 24-06-2026 | 38 che des vignes à Elancourt | 320 000 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elancourt de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-06-2026 | 2 sq gerard de nerval à Elancourt | 223 800 € | 93 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elancourt de 6 pièce(s) - 126 m2 | 19-06-2026 | 28 av paul cezanne à Elancourt | 350 122 € | 126 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elancourt de 6 pièce(s) - 112 m2 | 15-06-2026 | 6 rue de varsovie à Elancourt | 371 238 € | 112 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elancourt de 4 pièce(s) - 116 m2 | 08-06-2026 | 13 pl de beaume à Elancourt | 260 422 € | 116 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elancourt de 4 pièce(s) - 79 m2 | 05-06-2026 | 19 rue einstein à Elancourt | 270 000 € | 79 m2 | 122 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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