Prix immobilier m2 Thoiry (78770).
Le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 2672 €, variant de 2092 € à 3373 €. Le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3415 €, avec des estimations allant de 2365 € à 4338 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thoiry.
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Quel est le prix médian au m² Thoiry ?
Appartement
Prix m² médian 3415 €de 2365 € à 4338 €Maison
Prix m² médian 2672 €de 2092 € à 3373 €
Les prix de vente au m2 Thoiry.
Le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 2672 €, avec une fourchette de 2092 € à 3373 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2672 €) = 261874 euros. Le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3415 €, avec des estimations allant de 2365 € à 4338 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3415 €) = 181015 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thoiry avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thoiry pour une maison est de 2672 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thoiry pour un appartement est de 3415 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thoiry (78770)
- Thoiry (78770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 438 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.07%, Thoiry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thoiry s'élève à 1 438 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 113 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 275 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 295 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 99 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thoiry compte 625 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 451 maisons individuelles (72%)
• 171 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 579 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 33 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thoiry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 706 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 215 retraités (15%)
• 99 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 99 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thoiry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thoiry s'établit à 28.07%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thoiry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thoiry de 137 m2 | 29-10-2026 | Thoiry | 454 155€ | 3 315€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 111 m2 | 24-10-2026 | Thoiry | 271 284€ | 2 444€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 120 m2 | 17-10-2026 | Thoiry | 548 640€ | 4 572€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 109 m2 | 14-10-2026 | Thoiry | 264 107€ | 2 423€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 106 m2 | 11-10-2026 | Thoiry | 160 378€ | 1 513€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 89 m2 | 05-10-2026 | Thoiry | 224 013€ | 2 517€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Thoiry de 53 m2 | 30-09-2026 | Thoiry | 256 891€ | 4 847€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Thoiry de 115 m2 | 24-09-2026 | Thoiry | 265 190€ | 2 306€ | 115 m2 |
Thoiry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villiers-le-Mahieu de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-06-2026 | 22 rue du pont d aulne à Villiers-le-Mahieu | 335 500 € | 88 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thoiry de 2 pièce(s) - 153 m2 | 20-04-2026 | 13 rue de la mare agrad à Thoiry | 440 000 € | 153 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auteuil-le-Roi de 4 pièce(s) - 160 m2 | 02-04-2026 | 14 che aux boeufs à Auteuil-le-Roi | 330 000 € | 160 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auteuil-le-Roi de 3 pièce(s) - 84 m2 | 31-03-2026 | 7 grande rue à Auteuil-le-Roi | 327 770 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Autouillet de 5 pièce(s) - 160 m2 | 13-03-2026 | 1 rte d auteuil à Autouillet | 386 650 € | 160 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andelu de 4 pièce(s) - 85 m2 | 27-02-2026 | 21 rue des muriers à Andelu | 298 100 € | 85 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auteuil-le-Roi de 5 pièce(s) - 112 m2 | 19-02-2026 | 43 grande rue à Auteuil-le-Roi | 430 000 € | 112 m2 | 3652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autouillet de 4 pièce(s) - 116 m2 | 19-02-2026 | 39 rte des chateaux à Autouillet | 348 900 € | 116 m2 | 197 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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