Prix immobilier m2 Gommecourt (78270).
Le prix moyen au m² Gommecourt pour une maison est de 2052 €, variant de 1609 € à 2478 €. Le prix moyen au m² Gommecourt pour un appartement est de 2361 €, avec des estimations allant de 1530 € à 3119 €.
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Carte des prix immobiliers: Gommecourt.
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Quel est le prix médian au m² Gommecourt ?
Appartement
Prix m² médian 2361 €de 1530 € à 3119 €Maison
Prix m² médian 2052 €de 1609 € à 2478 €
Les prix de vente au m2 Gommecourt.
Le prix moyen au m² Gommecourt pour une maison est de 2052 €, avec une fourchette de 1609 € à 2478 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2052 €) = 201053 euros. Le prix moyen au m² Gommecourt pour un appartement est de 2361 €, avec des estimations allant de 1530 € à 3119 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2361 €) = 125122 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gommecourt avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gommecourt pour une maison est de 2052 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gommecourt pour un appartement est de 2361 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gommecourt (78270)
- Gommecourt (78270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 680 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.66%, Gommecourt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gommecourt s'élève à 680 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gommecourt compte 320 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (94%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 275 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (8%)
• 19 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gommecourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 298 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 133 retraités (20%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gommecourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gommecourt s'établit à 27.66%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gommecourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gommecourt de 114 m2 | 31-10-2026 | Gommecourt | 222 186€ | 1 949€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Gommecourt de 33 m2 | 27-10-2026 | Gommecourt | 89 826€ | 2 722€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Gommecourt de 104 m2 | 23-10-2026 | Gommecourt | 232 960€ | 2 240€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Gommecourt de 117 m2 | 18-10-2026 | Gommecourt | 287 118€ | 2 454€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Gommecourt de 74 m2 | 11-10-2026 | Gommecourt | 152 588€ | 2 062€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Gommecourt de 108 m2 | 03-10-2026 | Gommecourt | 358 128€ | 3 316€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Gommecourt de 78 m2 | 29-09-2026 | Gommecourt | 130 416€ | 1 672€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Gommecourt de 123 m2 | 26-09-2026 | Gommecourt | 343 170€ | 2 790€ | 123 m2 |
Gommecourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonnieres-sur-Seine de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-06-2026 | 8 rue de la houssaye à Bonnieres-sur-Seine | 199 000 € | 97 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnieres-sur-Seine de 3 pièce(s) - 78 m2 | 24-06-2026 | 39 av victor hugo à Bonnieres-sur-Seine | 215 000 € | 78 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Notre-Dame-de-la-Mer de 1 pièce(s) - 19 m2 | 19-06-2026 | 25 che de halage - port villez à Notre-Dame-de-la-Mer | 54 170 € | 19 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnieres-sur-Seine de 3 pièce(s) - 56 m2 | 10-06-2026 | 8 rue leon richard à Bonnieres-sur-Seine | 180 000 € | 56 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-en-Chevrie (La) de 3 pièce(s) - 42 m2 | 05-06-2026 | 53 rue grande à Villeneuve-en-Chevrie (La) | 118 000 € | 42 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limetz-Villez de 3 pièce(s) - 62 m2 | 28-05-2026 | 1 rue aux paquets à Limetz-Villez | 400 000 € | 62 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnieres-sur-Seine de 5 pièce(s) - 99 m2 | 07-05-2026 | 26 rue gambetta à Bonnieres-sur-Seine | 266 000 € | 99 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blaru de 2 pièce(s) - 40 m2 | 05-05-2026 | 2 pl saint hilaire à Blaru | 77 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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